Appartements

Idéal premier achat ou investissement Ce coquet appartement refait à neuf vous offre une surface habitable carrez de 55.6m2 pour une surface au sol de 77m2. Composé d'une grande chambre équipée de placards, une salle d'eau avec puit de lumière, un salon séjour de 30 m2 avec cuisine aménagée et cellier attenant. Possibilité de créer une deuxième chambre. L'appartement est chauffé par le sol à l'électricité, les menuiseries sont toutes en double vitrage et vous avez la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie. L'atout principal de cet appartement réside dans son extérieur. Sa situation en plein coeur de village, son petit jardin attenant de 50m2 ,sa belle terrasse de 15 m2 et ses deux places de parking vous offre un cadre de vie idéal . A voir rapidement avec Virginie BURGKAM 0683417047

A VENDRE - VALENCE PAR VISIANCE IMMOBILIER, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Son emplacement stratégique, à proximité de l'université, des transports en commun, des commerces et des loisirs (Carrefour, cinéma), en fait un bien idéal pour y vivre ou investir. Avec un loyer potentiel de 780 € mensuels (9 360 € annuels), ce bien affiche une rentabilité brute attractive d'environ 7,1 % pour un prix d'acquisition de 131 250 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L'intérieur est bien agencé, avec une salle de bain et des WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Malgré la proximité des commodités, le logement reste calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. En bon état général, il est prêt à être habité sans travaux majeurs. Une cave complète le bien pour le rangement, et le parking privé de l'immeuble facilite le stationnement, un vrai plus en zone urbaine. Un bien qui combine confort, praticité et potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie BURGKAM au 06 83 41 70 47 ou par email à v.burgkam@visiance.pro

Lots de 3 appartement dans une petite copropriété? BOURG-DE-PÉAGE ? INVESTISSEMENT VISIANCE Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de Bourg-de-Péage, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. L'ensemble immobilier est composé de 3 logements, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif et de valorisation patrimoniale. Les atouts de l'investissement : ? Lots de 3 appartements au sein d'une petite copropriété ? Revenus locatifs existant 440€ ? Deux logements seront libres de toute occupation à compter de juillet 2026 ? Possibilité de revalorisation des loyers aux conditions du marché ? Secteur locatif recherché ? Petite copropriété ? Faible vacance locative sur le secteur ? Potentiel d'optimisation de la rentabilité Cette configuration permet à l'acquéreur de conserver une partie des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une réelle souplesse pour : relouer aux conditions actuelles du marché, développer une stratégie de location meublée, réaliser des travaux de valorisation, ou encore revendre les lots séparément selon son projet. Situation privilégiée à Bourg-de-Péage, à quelques minutes de Romans-sur-Isère et des principaux axes routiers. Produit idéal pour : ? Investisseur patrimonial ? Premier immeuble de rapport ? Marchand de biens ? Investisseur recherchant du potentiel de création de valeur N'hésitez pas à contacter Monsieur Arnaud BERTRAND au 06.58.93.71.47 pour des renseignements ou visites.

A Vendre LE CRES (34), proche Montpellier, T3 en rez-de-chaussée dans résIdence de standing HELENIS "TERRA DOMITIA"

A VENDRE Appartement de 71 m² avec balcon de 7m² avec garage et cave situé au 1er étage d'une résidence de 2000 avec piscine. Il se compose d'une belle entrée avec placards et WC indépendants, une pièce à vivre avec baie vitrée donnant sur le balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, 2 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes. Double vitrage 145€ de charges mensuelles Taxe foncière 896€ DPE C

EXCLUSIVITE - MONTPELLIER - LE CRES - A vendre, bel appartement de 97 m² sur toit terrasse de 38 m², dans une résidence sécurisée de standing avec espace piscine. 3 Chambres, 2 salles de bains, 1 grand séjour avec cuisine. Très belle exposition Est et Sud. A découvrir rapidement.

EXCLUSIVITÉ - A vendre, quartier calme et prisé de Valence, Immeuble années 60, au 2ème étage sans ascenseur, appartement très lumineux de 72 m² offrant 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle d'eau, WC et multiples rangements. Belle exposition Sud-Ouest, vue dégagée, pas de vis-à-vis. 2 balcons. une cave et un garage privatifs complètent ce bien qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement. Pas de procédure en cours. Honoraires charges vendeur Visite sur RDV avec Céline Suillerot - 06.08.91.89.31