Appartements a vendre 3 pièces

A VENDRE - VALENCE PAR VISIANCE IMMOBILIER, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Son emplacement stratégique, à proximité de l'université, des transports en commun, des commerces et des loisirs (Carrefour, cinéma), en fait un bien idéal pour y vivre ou investir. Avec un loyer potentiel de 780 € mensuels (9 360 € annuels), ce bien affiche une rentabilité brute attractive d'environ 7,1 % pour un prix d'acquisition de 131 250 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L'intérieur est bien agencé, avec une salle de bain et des WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Malgré la proximité des commodités, le logement reste calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. En bon état général, il est prêt à être habité sans travaux majeurs. Une cave complète le bien pour le rangement, et le parking privé de l'immeuble facilite le stationnement, un vrai plus en zone urbaine. Un bien qui combine confort, praticité et potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie BURGKAM au 06 83 41 70 47 ou par email à v.burgkam@visiance.pro

Lots de 3 appartement dans une petite copropriété? BOURG-DE-PÉAGE ? INVESTISSEMENT VISIANCE Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de Bourg-de-Péage, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. L'ensemble immobilier est composé de 3 logements, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif et de valorisation patrimoniale. Les atouts de l'investissement : ? Lots de 3 appartements au sein d'une petite copropriété ? Revenus locatifs existant 440€ ? Deux logements seront libres de toute occupation à compter de juillet 2026 ? Possibilité de revalorisation des loyers aux conditions du marché ? Secteur locatif recherché ? Petite copropriété ? Faible vacance locative sur le secteur ? Potentiel d'optimisation de la rentabilité Cette configuration permet à l'acquéreur de conserver une partie des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une réelle souplesse pour : relouer aux conditions actuelles du marché, développer une stratégie de location meublée, réaliser des travaux de valorisation, ou encore revendre les lots séparément selon son projet. Situation privilégiée à Bourg-de-Péage, à quelques minutes de Romans-sur-Isère et des principaux axes routiers. Produit idéal pour : ? Investisseur patrimonial ? Premier immeuble de rapport ? Marchand de biens ? Investisseur recherchant du potentiel de création de valeur N'hésitez pas à contacter Monsieur Arnaud BERTRAND au 06.58.93.71.47 pour des renseignements ou visites.

A Vendre LE CRES (34), proche Montpellier, T3 en rez-de-chaussée dans résIdence de standing HELENIS "TERRA DOMITIA"

A VENDRE Appartement de 71 m² avec balcon de 7m² avec garage et cave situé au 1er étage d'une résidence de 2000 avec piscine. Il se compose d'une belle entrée avec placards et WC indépendants, une pièce à vivre avec baie vitrée donnant sur le balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, 2 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes. Double vitrage 145€ de charges mensuelles Taxe foncière 896€ DPE C