Local d'activités | Visiance immobilier

Exclusif

Entrepôt neuf de 268 m² avec terrain d'environ 800 m² Aéroport Valence Chabeuil

Visiance Immobilier vous propose un entrepôt neuf livré septembre 2025, de 268 m² avec 800m² environ de terrain attenant sur le secteur de Valence, dans la zone d'activités des Fontaines de Chabeuil, proche des axes routiers principaux. L'ensemble immobilier "Parc Des Fontaines" se compose de plusieurs cellules réhabilitées de 160 à 177 m² , de 5 cellules neuves de 200 à 268 m² et de 4 cellules neuves de 634 à 650 m² Les lots sont livrés bruts, fluide en attente, équipés de portes sectionnelles Plans d'architecte disponibles sur demande CONTACT ET VISITE SUR RDV VISIANCE IMMOBILIER Arnaud Bertrand 06.58.93.71.47 VISIANCE, cabinet en gestion de patrimoine, conseils, immobilier pour les entreprises et les particulier

Ref. : 361

376 110 €

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Local d'activité/Bureaux

VISIANCE IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activités / bureaux situé à Étoile-sur-Rhône (26), au coeur de la Zone Sud Brasseau, un secteur dynamique et très recherché. Ce bien est intégré dans un bâtiment d'activités totalisant 376 m² et comprend un espace indépendant de 273 m², composé de : (Voir plan photo ? Bureau n°2) 4 bureaux fermés Sanitaires privatifs Un open space de 68,27 m², idéal pour accueillir vos équipes ou vos clients Un espace garage / stockage de 89,57 m² Conditions financières : Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC Charges mensuelles (provisions) : 180 € HT Bail : soumis au statut des baux commerciaux (Code de commerce) Révision : indexée sur l'indice ILC à chaque période convenue Possibilité de louer également l'autre partie du local si besoin Cet espace est idéal pour développer votre activité dans un environnement fonctionnel et modulable selon vos besoins. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Arnaud BERTRAND au 06 58 93 71 47 ou par mail a.bertrand@visiance.pro

Ref. : 360

Loyer 2 680 €/mois

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LOCAUX COMMERCIAUX - ETOILE-SUR-RHONE

VISIANCE IMMOBILIER vous présente ce local d'activités / bureaux situé à Étoile-sur-Rhône (26), au coeur de la Zone Sud Brasseau, un secteur dynamique et très recherché. Ce bâtiment industriel se trouve sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 230 m². Prêts à accueillir vos projets professionnels. Caractéristiques principales : Deux espaces distincts avec compteurs individuels (électricité, chauffage, compteurs Linky). Un premier espace sur deux niveaux de 103,05 m² - Bureau, Salle de repos, Sanitaires, Kitchenette etc... Un second espace sur deux niveaux de 273 m² - Bureaux, Sanitaires, Escape de stockage environ 100m² etc... Informations complémentaires : Parcelle en Zone UI du PLU d'Étoile-sur-Rhône (zone urbaine industrielle). Taxe foncière : 2 378 €/an. Une opportunité rare sur Étoile-sur-Rhône, idéale pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Contactez Arnaud BERTRAND pour organiser une visite : 06 58 93 71 47

Ref. : 352

630 000 €

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