26120 MONTELIER Maison de Maître

€1 320 000.00 **

A 15 minutes de la gare TGV de Valence, bien d'exception pour cette Maison de Maître du 19ème siècle, sur un 1.6 hectares de terrain.
Cette demeure de charme se présente sur environ 480 m2 habitables comprenant 8 chambres dont deux suites parentales, une cuisine aménagée et équipée, divers salons, salle à manger et véranda.
Au deuxième et dernier niveau de l'habitation principale, 115 m² de combles aménagées (finitions à prévoir).
Cette propriété propose également une dépendance, plus récente, d'environ 165 m² pouvant être transformée en habitation, et 2 petits pavillons, dont un aménagé en bureau (35 m²) et le deuxième en local jardin.
Les 1,6 hectares de la propriété disposent d'un bel espace piscine d'environ 10 x 5, et de grands espaces boisés. Le tout, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

12 pièce(s)
482 m²
2 salle(s) de bains
8 chambre(s)
16000 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de maître
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26120
Ville
MONTELIER
Vue
Dégagée
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
1320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1430 EUR

Surfaces

Surface
482 m2
Surface estimée
482 m2 environ
Surface au sol
482 m2
Surface aménageable
200 m2 environ
Surface Dépendance(s)
160 m2
Surface terrain
16000 m2
Surface terrasse
150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Maison de maître
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
8
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Commentaires internet
PISCINE 1OM X 5M Carreaux de ciment Parquets massifs et cheminées d'origine Toiture vernissée sur les 2 pavillons Portail électrique et cours Terrain clos Plusieurs entrées indépendantes possible
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/10/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

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VISIANCE IMMOBILIER

95 Allee du Nyonsais
26300 Bourg de Peage

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