Visiance immobilier

26400 CHABRILLAN Propriété de charme en pierre avec gîte indépendant, piscine et vue exceptionnelle sur les 3 Becs

Propriété de charme en pierre avec gîte indépendant, piscine et vue exceptionnelle sur les 3 Becs 1/17
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€780 000 **
Dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique propriété en pierre d'environ 330 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 4865m², offrant une vue spectaculaire sur les 3 Becs.

La maison principale, pleine de charme et d'authenticité, propose des espaces généreux et fonctionnels. Elle se compose de 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une chambre supplémentaire, d'une cuisine et de deux élégants salons, offrant un cadre de vie confortable et convivial.

Un gîte indépendant vient compléter cette propriété et offre une belle opportunité d'accueil ou de location. Il dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi que d'un vaste salon avec cuisine.

Un garage avec buanderie complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec une piscine et son pool house, au coeur d'un magnifique terrain, sublimé par une vue remarquable sur les paysages environnants et les emblématiques 3 Becs.

Une propriété rare, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes, une parfaite fonctionnalité et un cadre naturel d'exception.

Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique.
Contactez Virginie BURGKAM au 0683417047
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 330 m²
  • 8 chambre(s)
  • 4865 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26400
  • Ville
    CHABRILLAN
  • Vue
    3 becs
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    4865 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Salle(s) d'eau
    7
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    20

Terrain

  • SHON
    4875 m2
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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95 Allee du Nyonsais
26300 Bourg de Peage
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