26120 CHABEUIL Maison de 106m2 à Chabeuil

€289 000 **

A seulement 10 minutes à pied du centre ville, venez découvrir cette agréable maison de plein -pied de 106m2, implantée sur un terrain de 373m2, dans un quartier calme et prisé.
Elle offre une belle pièce de vie d'environ 27m2, agrémentée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine équipée de 9.5m2. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Une véranda chauffée permet de profiter de la maison en toute saison. Un garage atelier complète l'ensemble. Coté prestations, vous apprécierez: la climatisation réversible dans toutes les pièces, les menuiseries double vitrage et les volets roulants électriques.
Une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.
A visiter sans tarder avec Virginie BURGKAM 0683417047

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
106 m²
3 chambre(s)
373 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26120
Ville
CHABEUIL
Distance Commerces
0.6 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1214 EUR

Surfaces

Surface
106 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
373 m2

Extérieur

Année construction
1983
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Surface de référence
106

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Ref. : 7315

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