26000 VALENCE (26) VALENCE - Villa de plain-pied 82m² sur 500m² de jardin

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€240 000 **

A VENDRE Chez Visiance Immobilier

Maison individuelle construite en 2013, composée de 3 chambres, d'une grande pièce de vie de 38,8 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un petit garage.
Le tout sur un joli terrain plat de 500m² entièrement clos.
Cette maison est située dans un lotissement calme, à la sortie de Valence, direction Montélier (accès direct par la nouvelle bretelle de sortie de la LACRA).

Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés.
Isolation des combles en 2020.
RT 2005

Contactez votre conseillère Céline GILLES
Visite sur RDV

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
82 m²
3 chambre(s)
500 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26000
Ville
VALENCE

Aspects financiers

Prix
240000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface loi Carrez
81.94 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Surface de référence
82

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce de vie	38,80
	Dégagement	6,35
	W.C.	1
	Salle d'eau	5,40
	Chambre 1	10,04
	Chambre 2	10,20
	Chambre 3	10,20
	Buanderie	6,90
	Parking couvert	15,40

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VISIANCE IMMOBILIER

95 Allee du Nyonsais
26300 Bourg de Peage

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Ref. : 7315

Vendu