Visiance immobilier

26120 CHABEUIL Chabeuil, villa contemporaine de 150 m2 avec piscine

Chabeuil, villa contemporaine de 150 m2 avec piscine 1/9
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Chabeuil, villa contemporaine de 150 m2 avec piscine 8/9
Chabeuil, villa contemporaine de 150 m2 avec piscine 9/9
€469 000 **
Située au coeur d'un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de plain-pied aux volumes généreux séduira les amateurs de confort, d'espace et de qualité de vie.
La villa dispose d'un espace jour composé d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine ouverte, cellier et d'un espace bureau avec mezzanine. L'espace nuit comporte 2 chambres, une salle de bain ainsi qu' une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Les extérieurs offrent une terrasse plein sud, une pergola, un jardin soigné avec arrosage intégré, branché sur l'eau de la Bourne ainsi qu'une belle piscine avec volet roulant.
Des équipements, tels que la climatisation gainable, les panneaux photovoltaïques et l'insert à granulés permettent un confort moderne et éco-responsable.
Son emplacement stratégique à 10 minutes du centre de ville de Valence , des accès autoroute et de la gare TGV vous rendra la vie plus facile.
Pour résumer: un bien rare, alliant confort, sobriété et raffinement, prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie idéal.
A découvrir avec virginie BURGKAM 0683417047
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 150 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 645 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26120
  • Ville
    CHABEUIL
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    645 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    40 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Surface de référence
    153.9

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Pièce de vie   71          
 RDC   Chambre 1   11          
 RDC   Chambre 2   12          
 RDC   Suite parentale   23,50          
 RDC   Bureau   7,68          
 RDC   Chambre 3   11,47          
 RDC   Entrée   6,74          
 RDC   Autre   8,27         Cellier 
 RDC   W.C.   1,33          
 RDC   Salle de bains   6,44          

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VISIANCE IMMOBILIER
95 Allee du Nyonsais
26300 Bourg de Peage
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    Vendu
Mentions légales
Affichage des informations légales : VISIANCE IMMOBILIER | Raison sociale : ALYANSE PARTENAIRES | Adresse siège social : 95 Allee du Nyonsais - 26300 Bourg de Peage | Siret : 48255612300073 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR29482556123 | Forme juridique : SARL | Capital social : 176 475 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2601 2018 000 029 180 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA IARD. | N° de caisse de garantie : 225383 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alex Oyon 72030 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante