Visiance immobilier

26000 VALENCE (26) - Valence, Quartier Chateauvert, maison à rafraichir, 261 m² utiles, 5 chambres, jardinison Saint Marcel Les Valence 8 pièce(s) 261 m2

(26) - Valence, Quartier Chateauvert, maison \u00e0 rafraichir, 261 m\u00b2 utiles, 5 chambres, jardinison Saint Marcel Les Valence 8 pi\u00e8ce(s) 261 m2 1\/12
(26) - Valence, Quartier Chateauvert, maison \u00e0 rafraichir, 261 m\u00b2 utiles, 5 chambres, jardinison Saint Marcel Les Valence 8 pi\u00e8ce(s) 261 m2 2\/12
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(26) - Valence, Quartier Chateauvert, maison \u00e0 rafraichir, 261 m\u00b2 utiles, 5 chambres, jardinison Saint Marcel Les Valence 8 pi\u00e8ce(s) 261 m2 5\/12
(26) - Valence, Quartier Chateauvert, maison \u00e0 rafraichir, 261 m\u00b2 utiles, 5 chambres, jardinison Saint Marcel Les Valence 8 pi\u00e8ce(s) 261 m2 6\/12
(26) - Valence, Quartier Chateauvert, maison \u00e0 rafraichir, 261 m\u00b2 utiles, 5 chambres, jardinison Saint Marcel Les Valence 8 pi\u00e8ce(s) 261 m2 7\/12
(26) - Valence, Quartier Chateauvert, maison \u00e0 rafraichir, 261 m\u00b2 utiles, 5 chambres, jardinison Saint Marcel Les Valence 8 pi\u00e8ce(s) 261 m2 8\/12
(26) - Valence, Quartier Chateauvert, maison \u00e0 rafraichir, 261 m\u00b2 utiles, 5 chambres, jardinison Saint Marcel Les Valence 8 pi\u00e8ce(s) 261 m2 9\/12
(26) - Valence, Quartier Chateauvert, maison \u00e0 rafraichir, 261 m\u00b2 utiles, 5 chambres, jardinison Saint Marcel Les Valence 8 pi\u00e8ce(s) 261 m2 10\/12
(26) - Valence, Quartier Chateauvert, maison \u00e0 rafraichir, 261 m\u00b2 utiles, 5 chambres, jardinison Saint Marcel Les Valence 8 pi\u00e8ce(s) 261 m2 11\/12
(26) - Valence, Quartier Chateauvert, maison \u00e0 rafraichir, 261 m\u00b2 utiles, 5 chambres, jardinison Saint Marcel Les Valence 8 pi\u00e8ce(s) 261 m2 12\/12
€316 000 **
A vendre par Visiance Immobilier

En limite du quartier Châteauvert, maison des années 1965 sur 448 m² de terrain entièrement clos.
Actuellement 176 m² habités et 85 m² d'annexes sur 2 niveaux.

Elle comprend 3 chambres, une grande pièce de vie de 42 m², une salle d'eau, des toilettes et un garage en rez-de-chaussée avec accès jardin et terrasse.

Au niveau inférieur, et donnant sur un jardin également, une autre pièce à vivre de 26 m² , 2 chambres, une cave et un vaste atelier de 42 m².

Chauffage PAC air/air + chaudière fioul et cheminée d'appoint
Isolation toiture en ouate de cellulose
Entretien charpente et étanchéité
Puits
Travaux d'électricité et de rafraichissement à prévoir
Taxe foncière 2654€

Pour toute visite et informations complémentaires, contactez-moi, Céline Gilles VISIANCE IMMOBILIER
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 176 m²
  • 5 chambre(s)
  • 448 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410€ et 4670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE

Aspects financiers

  • Prix
    316000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface Utile
    261 m2
  • Surface terrain
    448 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4670 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   9,40          
 RDC   Salon   42          
 RDC   Cuisine - Salle à manger   20          
 RDC   Dégagement   7,50          
 RDC   Chambre 1   13,40          
 RDC   Chambre 2   9,40          
 RDC   Chambre 3   12          
 RDC   W.C.   1,40          
 RDC   Salle d'eau   7,50          
 RDC   Parking couvert   19          
 R-1   Pièce de vie   25,80          
 R-1   Dégagement   5          
 R-1   Chambre 4   10,20          
 R-1   Chambre 5   11          
 R-1   Cave   20          
 R-1   Atelier   47          

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VISIANCE IMMOBILIER
95 Allee du Nyonsais
26300 Bourg de Peage
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    Ref. : 230704
    383 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : VISIANCE IMMOBILIER | Raison sociale : ALYANSE PARTENAIRES | Adresse siège social : 95 Allee du Nyonsais - 26300 Bourg de Peage | Siret : 48255612300073 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR29482556123 | Forme juridique : SARL | Capital social : 176 475 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2601 2018 000 029 180 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA IARD. | N° de caisse de garantie : 225383 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alex Oyon 72030 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante