26400 SAOU (26) - Proche Saôu, ferme en pierre avec jolie vue

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525 000 € **

COUP DE COEUR - A VENDRE - Cabinet Visiance Immobilier

Ancienne ferme en pierre de pays, idéalement située entre La Répara-Auriples et Saoû, à 10 min de Crest et à 40 min de la gare Valence TGV.

Actuellement 160 m² habitables et 360 m² de dépendances.
7181 m² de jardin attenant et 2103 m² de terres à proximité.

Au calme, en campagne, vue dégagée et imprenable sur Roche-Colombe
Beaucoup de charme.
Travaux à prévoir

Visite et renseignements : Céline GILLES au 06.08.91.89.31
VISIANCE GESTION DE PATRIMOINE ET IMMOBILIER
VALENCE / LYON / VOIRON

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
160 m²
7181 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26400
Ville
SAOU

Aspects financiers

Prix
525000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
276 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
7181 m2

Extérieur

Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
8
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
563 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salle à manger	25,60			avec poele
0	Salon	23
0	Cuisine	4,20
0	Buanderie	10,40
0	W.C.	1
0	Salle d'eau	3,50
0	Entrée	1
1	Dégagement	16,50
1	Chambre 1	25
1	Chambre 2	20,50
1	Chambre 3	15
1	Chambre 4	15			avec lavabo
2	Grenier	90			au dessus des chambres
	Hangar	74			grange au dos
	Grenier	60			a côté de la grange
	Bergerie	27			annexe indépdte à gauche dans la cour
	Atelier	34			à droite avec matériel jardin
	Etable	24			à droite avec clapier et box animaux
	Cave voûtée	19
	Ecurie	32			attenante à la cave

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