26400 SAOU (26) - Proche Saôu, ferme en pierre de pays à rénover, 7178 m² terrain

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€525 000.00 **

COUP DE COEUR - A VENDRE - Cabinet Visiance Immobilier

Ancienne ferme idéalement située entre La Répara-Auriples et Saoû, à 10 min de Crest et à 40 min de la gare Valence TGV.

Au calme, en campagne, vue dégagée et imprenable sur Roche-Colombe à l'Est.
Beaucoup de charme.
Travaux à prévoir

Visite et renseignements : Céline GILLES au 06.08.91.89.31
VISIANCE IMMOBILIER
Cabinet privé en gestion de patrimoine

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
160 m²
7181 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26400
Ville
SAOU

Aspects financiers

Prix
525000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
276 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
7181 m2

Extérieur

Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
8
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
563 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salle à manger	25,60			avec poele
0	Salon	23
0	Cuisine	4,20
0	Buanderie	10,40
0	W.C.	1
0	Salle d'eau	3,50
0	Entrée	1
1	Dégagement	16,50
1	Chambre 1	25
1	Chambre 2	20,50
1	Chambre 3	15
1	Chambre 4	15			avec lavabo
2	Grenier	90			au dessus des chambres
	Hangar	74			grange au dos
	Grenier	60			a côté de la grange
	Bergerie	27			annexe indépdte à gauche dans la cour
	Atelier	34			à droite avec matériel jardin
	Etable	24			à droite avec clapier et box animaux
	Cave voûtée	19
	Ecurie	32			attenante à la cave

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