26600 LA ROCHE DE GLUN (26) Roche de Glun - Propriété 247m² , garages, 1266 m² terrain, piscinei

(26) Roche de Glun - Propriété 247m² , garages, 1266 m² terrain, piscinei 1/10

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€470 000.00 **

A VENDRE - LA ROCHE DE GLUN- Proche centre ville, dans un quartier résidentiel, découvrez cette propriété d'environ 343 m² de surface utile comprenant une habitation d'environ 190 m² , un local indépendant de 45 m², un atelier verrière de 19 m², 2 garages de 40 et 50 m² et enfin une très grande cave de 70m².

La maison comprenant à l'étage 3 chambres, 1 véranda, 1 cuisine ouverte sur la salle-à-manger, 1 salon, 1 salle de bains, 1 WC
et en RDC 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau avec WC.

Très beau terrain paysagé avec piscine, bassin, terrain de boules, cuisine d'été, four à pain, pergola et potager.

Double vitrage
Chauffage mixte poêle à bois / chaudière fioul / climatisation Adoucisseur
Source alimentant les sanitaires
Arrosage automatique
Portail électrique, interphone.

Honoraires charge vendeur.
Renseignements complémentaires sur demande.
Contactez Céline Gilles au 06.08.91.89.31

VISIANCE, immobilier, gestion de patrimoine, protection sociale, ingénierie, courtage
Valence / Lyon / Voiron

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
247 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1266 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1371€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26600
Ville
LA ROCHE DE GLUN
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
470000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1694 EUR

Surfaces

Surface
247 m2
Surface Utile
343 m2
Surface terrain
1266 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Aménagement
Paysagé
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2019
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1371 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Chambre 1	16,40	E
0	Bureau	12,34	O
0	SDE + WC	6,05	O
1	Cuisine - Salle à manger	42,12	EO
1	Salon	35,24	E		avec insert bois
1	Chambre 2	10,20	E
1	Chambre 3	14,68	O		avec bureau
1	Chambre 4	9,09	O
1	Dressing	3,57	O
1	Salle de bien-être	13,84	O		véranda
1	W.C.	1,08
1	Salle de bains	9,81			douche + baignoire
0	Local	22,33			avec four à pizza
0	Cuisine	17,32			labo
0	SAS	6,35
0	Atelier	18,82			verrière sur jardin
0	Local technique	50,82			stockage, chaufferie
0	Atelier	39,45			garage avec porte sectionnelle
-1	Cave	70

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95 Allee du Nyonsais
26300 Bourg de Peage

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