Visiance immobilier

26600 LA ROCHE DE GLUN (26) Proche Valence - Maison 225 m² ,1260 m² terrain, piscine, local indépendant

(26) Proche Valence - Maison 225 m² ,1260 m² terrain, piscine, local indépendant 1/16
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515 000 € **
EXCLUSIVITE - LA ROCHE DE GLUN
VISIANCE IMMOBILIER vous propose, à 15 minutes de Valence, dans un quartier résidentiel, très grande villa bien entretenue sur 1260 m² de terrain entièrement aménagé pour de bons moments conviviaux : piscine 10x5m, terrain de pétanque, potager, bassin, cuisine d'été, pergola.
La surface utile totale est d'environ 337 m² + 73 m² cave en terre battue. Elle se compose comme suit :
Une maison principale d'environ 185 m² habitables, comprenant 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau/WC, à l'étage, 3 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine, salon, salle-à-manger, salle de bain, WC et véranda aménagée en salle de sport.
Un atelier de cuisine d'environ 47 m², entièrement de plain-pied, mitoyen avec la maison, avec double accès, terrasse couverte, four à pizza professionnel et petite salle de réception esprit verrière de 19 m².
Un grand espace garage/stockage/chaufferie d'environ 87m² donnant directement sur la cour, elle-même fermée par un portail électrique.
Double vitrage, bonne isolation, toiture en bon état, chauffage mixte poêle à bois / chaudière fioul / climatisation réversible, adoucisseur, source alimentant les sanitaires, arrosage automatique, alarme, portail électrique, interphone, classement énergétique C.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Honoraires charge vendeur.

Contactez Céline Suillerot-Gilles au 06.08.91.89.31
VISIANCE, immobilier, gestion de patrimoine, protection sociale, ingénierie, courtage
Valence / Lyon / Voiron
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 225 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1266 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1371€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26600
  • Ville
    LA ROCHE DE GLUN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1694 EUR

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface Utile
    337 m2
  • Surface terrain
    1266 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1371 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Chambre 1   10,30         verte 
    Chambre 2   15,50         bleu 
    Chambre 3   12,40         avec dressing 
    Chambre 4   12          
    Chambre 5   16          
    W.C.   1,30          
    Salle de réception   19         Verrière en longueur 
    Surface de stockage   87         Double garage 
    Local   47         Atelier de cuisine 
    Cuisine - Salle à manger   42          
    Salon   25          
    Salle de bains   10,40          
    SDE + WC   5,90          
    Véranda   14          
    Buanderie   7          

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VISIANCE IMMOBILIER
95 Allee du Nyonsais
26300 Bourg de Peage
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