26100 ROMANS SUR ISERE (26) Romans/Isère - INVESTISSEMENT LOCATIF T2 46 m²

$(26) Romans\/Is\u00e8re - INVESTISSEMENT LOCATIF T2 46 m\u00b2 1\/4$

$(26) Romans\/Is\u00e8re - INVESTISSEMENT LOCATIF T2 46 m\u00b2 2\/4$

$(26) Romans\/Is\u00e8re - INVESTISSEMENT LOCATIF T2 46 m\u00b2 3\/4$

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€135 000 **

A VENDRE, Proche Centre-ville de Romans sur Isère

T2 46 m² récent en rdc avec jardinet privatif
VENDU LOUE

En Exclusivité chez VISIANCE IMMOBILIER, bel appartement loué jusqu'en octobre 2026, 2 pièces, dans une petite résidence sécurisée et de standing (construite en 2014), au calme, exposition Sud, à proximité des commodités;

Pièce à vivre/cuisine de 24 m ²
Chambre de 15.2 m² équipé de placards muraux
Salle d'eau avec toilettes séparés
Terrasse couverte avec jardinet 10.2 m²

Chauffage individuel au gaz de ville
Interphone et portail électrique
Bail locatif jusqu'au 20 oct.2026 avec un loyer H.C de 487€

Charges annuelles de copropriété = 622€
Taxe foncière = 817€

Contactez Céline GILLES AU 06.08.91.89.31
VISIANCE Immobilier
Service transaction du cabinet en gestion de patrimoine Visiance

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
46 m²
1 chambre(s)
10 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 645€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26100
Ville
ROMANS SUR ISERE
Vue
Dégagé
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km

Aspects financiers

Prix
135000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
487 EUR
Charges forfaitaires
33 EUR
Taxe Foncière
817 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
622 EUR
Cotisation fonds travaux
28 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Non soumis à un impayé, Procédure en cours
Quote part de charges
2392

Surfaces

Surface
46.2 m2
Surface loi Carrez
46.2 m2
Surface terrain
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2014
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/08/2013
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2016
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
645 EUR
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	19,76
	Cuisine	4,29
	Dégagement	0,87
	Chambre 1	15,20
	Salle d'eau	4,73
	W.C.	1,39
	Jardin	10,19

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VISIANCE IMMOBILIER

95 Allee du Nyonsais
26300 Bourg de Peage

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Ref. : 284

126 000 €

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 622€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : VISIANCE IMMOBILIER | Raison sociale : ALYANSE PARTENAIRES | Adresse siège social : 95 Allee du Nyonsais - 26300 Bourg de Peage | Siret : 48255612300073 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR29482556123 | Forme juridique : SARL | Capital social : 176 475 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2601 2018 000 029 180 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA IARD. | N° de caisse de garantie : 225383 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alex Oyon 72030 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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