26800 ETOILE SUR RHONE LOCAUX COMMERCIAUX - ETOILE-SUR-RHONE

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€630 000 **

VISIANCE IMMOBILIER vous présente ce local d'activités / bureaux situé à Étoile-sur-Rhône (26), au coeur de la Zone Sud Brasseau, un secteur dynamique et très recherché.

Ce bâtiment industriel se trouve sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 230 m². Prêts à accueillir vos projets professionnels.

Caractéristiques principales :
Deux espaces distincts avec compteurs individuels (électricité, chauffage, compteurs Linky).

Un premier espace sur deux niveaux de 103,05 m² - Bureau, Salle de repos, Sanitaires, Kitchenette etc...

Un second espace sur deux niveaux de 273 m² - Bureaux, Sanitaires, Escape de stockage environ 100m² etc...

Informations complémentaires :
Parcelle en Zone UI du PLU d'Étoile-sur-Rhône (zone urbaine industrielle).

Taxe foncière : 2 378 €/an.

Une opportunité rare sur Étoile-sur-Rhône, idéale pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.

Contactez Arnaud BERTRAND pour organiser une visite :
06 58 93 71 47

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

376 m²
1230 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26800
Ville
ETOILE SUR RHONE
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2378 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
376 m2
Surface terrain
1230 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

WC
3
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
EDF
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Type de zone
Zone industrielle

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Bureau	43,44
RDC	Salle de détente	7,48
RDC	Chaufferie	1,34
RDC	W.C.	1,62
1	Entrée	5,88
1	Sanitaires	3,88
1	W.C.	2,35
1	Chaufferie	1,19
1	Bureau	8,41
1	Salle d'eau	4,14
1	Atelier	23,13
1	Surface de stockage	89,57
1	Open Space	68,27
1	Salle d'archives	11,99
1	Bureau	12,54			Bureau Marlène
1	Bureau	12,89			Bureau David
1	Bureau	13,90
1	Salle	12,69			salle de réunion
1	W.C.	2,11

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26300 Bourg de Peage

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