38940 ROYBON T2 rénové avec jardin, ROYBON village

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€120 000 **

Idéal premier achat ou investissement
Ce coquet appartement refait à neuf vous offre une surface habitable carrez de 55.6m2 pour une surface au sol de 77m2.
Composé d'une grande chambre équipée de placards, une salle d'eau avec puit de lumière, un salon séjour de 30 m2 avec cuisine aménagée et cellier attenant.
L'appartement est chauffé par le sol à l'électricité, les menuiseries sont toutes en double vitrage et vous avez la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie.
L'atout principal de cet appartement réside dans son extérieur. Sa situation en plein coeur de village, son petit jardin attenant de 50m2 ,sa belle terrasse de 15 m2 et ses deux places de parking vous offre un cadre de vie idéal .
A voir rapidement avec Virginie BURGKAM 0683417047

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
56 m²
1 chambre(s)
50 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38940
Ville
ROYBON
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
120000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
55.6 m2
Surface loi Carrez
55.6 m2
Surface au sol
77.51 m2
Surface terrain
50 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Année construction
1948
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Terrain

SHON
50 m2

Mandat

Disponibilité
09/06/2026

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Surface de référence
55.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Balcon Terrasse	15
	Chambre	15,90
	Pièce de vie	30
	Salle d'eau	5,67
	Buanderie	3,80

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