69003 LYON A VENDRE - LOTS DE 2 STUDIOS ATTENANTS - Lyon 3 (Secteur Part-Dieu)

A VENDRE - LOTS DE 2 STUDIOS ATTENANTS - Lyon 3 (Secteur Part-Dieu) 1/4

A VENDRE - LOTS DE 2 STUDIOS ATTENANTS - Lyon 3 (Secteur Part-Dieu) 2/4

A VENDRE - LOTS DE 2 STUDIOS ATTENANTS - Lyon 3 (Secteur Part-Dieu) 3/4

A VENDRE - LOTS DE 2 STUDIOS ATTENANTS - Lyon 3 (Secteur Part-Dieu) 4/4

€103 000 **

A VENDRE AVEC VISIANCE IMMOBILIER : Situés dans un quartier recherché ,proche de Part-Dieu.
Découvrez ce lot rare composé de deux studios attenants de 12 m² chacun.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé les studios sont actuellement loués 294 €/mois et 356 €/mois.
Rentabilité attractive de 7,5 %

Les biens :
2 studios indépendants, au rez-de-chaussée, comprenant chacun 1 pièce de vie avec 1 espace kitchenette, 1 salle d'eau et 1 WC. Chauffage et production d'eau chaude individuelle électriques
Carrelage au sol/ Volets métal / Fenêtre en bois.
Au sein d'une petite copropriété.
L'immeuble à bénéficié d'un ravalement de façade récemment.
Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur dynamique de Lyon.
A visiter avec virginie BURGKAM 0683417047

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
24 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69003
Ville
LYON

Aspects financiers

Prix
103000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
13
Charges annuelles (ALUR)
460 EUR
Cotisation fonds travaux
20 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
60

Surfaces

Surface
24 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
360 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Studio	12
RDC	Studio	12

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VISIANCE IMMOBILIER

95 Allee du Nyonsais
26300 Bourg de Peage

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Ref. : 231202

Vendu

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