A VENDRE - VALENCE
PAR VISIANCE IMMOBILIER, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Son emplacement stratégique, à proximité de l'université, des transports en commun, des commerces et des loisirs (Carrefour, cinéma), en fait un bien idéal pour y vivre ou investir.
Avec un loyer potentiel de 780 € mensuels (9 360 € annuels), ce bien affiche une rentabilité brute attractive d'environ 7,1 % pour un prix d'acquisition de 131 250 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
L'intérieur est bien agencé, avec une salle de bain et des WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Malgré la proximité des commodités, le logement reste calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité.
En bon état général, il est prêt à être habité sans travaux majeurs. Une cave complète le bien pour le rangement, et le parking privé de l'immeuble facilite le stationnement, un vrai plus en zone urbaine.
Un bien qui combine confort, praticité et potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie BURGKAM au 06 83 41 70 47 ou par email à v.burgkam@visiance.pro
Idéal premier achat ou investissement
Ce coquet appartement refait à neuf vous offre une surface habitable carrez de 55.6m2 pour une surface au sol de 77m2.
Composé d'une grande chambre équipée de placards, une salle d'eau avec puit de lumière, un salon séjour de 30 m2 avec cuisine aménagée et cellier attenant.
Possibilité de créer une deuxième chambre.
L'appartement est chauffé par le sol à l'électricité, les menuiseries sont toutes en double vitrage et vous avez la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie.
L'atout principal de cet appartement réside dans son extérieur. Sa situation en plein coeur de village, son petit jardin attenant de 50m2 ,sa belle terrasse de 15 m2 et ses deux places de parking vous offre un cadre de vie idéal .
A voir rapidement avec Virginie BURGKAM 0683417047
Ce bien fait partie d'une copropriété de 246 lots.Les charges annuelles sont de 341.14€. Affichage des informations légales : VISIANCE IMMOBILIER | Raison sociale : ALYANSE PARTENAIRES | Adresse siège social : 95 Allee du Nyonsais - 26300 Bourg de Peage | Siret : 48255612300073 | RCS : Romans | Numero TVA Intracommunautaire : FR29482556123 | Forme juridique : SARL | Capital social : 176 475 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 2601 2018 000 029 180 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA IARD. | N° de caisse de garantie : 225383 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alex Oyon 72030 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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