Visiance immobilier

26400 CREST Propriété de charme - Crest

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€650 000 **
ECLUSIVITE - CREST
PAR VISIANCE IMMOBILIER, dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété rurale d'environ 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, au coeur de la nature et à proximité immédiate du centre ville de CREST.

Dès l'arrivée, le charme opère avec une belle terrasse ombragée sous une glycine, idéale pour profiter des beaux jours dans une ambiance douce et authentique.

À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine conviviale avec cheminée, véritable espace de partage.
Un salon indépendant d'environ 13 m² vient compléter les espaces de vie, parfait pour un coin détente, un espace TV ou lecture. Vous trouverez également un bureau offrant un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Un cellier de 25m2 attenant à la cuisine et au séjour , offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet d'accueil.

À l'extérieur, le terrain arboré s'étendant sur plus de 5000m² constitue un véritable havre de paix, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines de la Drôme et le Vercors,. Des arbres matures, des massifs fleuris entretenus avec le plus grand soin et alimentés par une source, dans un environnement calme et sans vis à vis.

Toiture refaite en 2026
Pompe à chaleur installée en 2024

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie BURGKAM au 06 83 41 70 47 ou par email à v.burgkam@visiance.pro
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 180 m²
  • 6 chambre(s)
  • 5000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26400
  • Ville
    CREST
  • Vue
    Dégagée vue sur les collines
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Surface de référence
    168.25

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   1,78          
 RDC   Bureau   10,20          
 RDC   Salon   13,87          
 RDC   Cuisine   16,11          
 RDC   W.C.   0,97          
 RDC   Salon   36,28          
 RDC   Buanderie   26          
 RDC   Chambre 1   21          
 RDC   Salle de bains   10,59          
 RDC   Chambre   8,90          
 RDC   Dortoir   16,50          
 RDC   Chambre 2   11,80          
 RDC   Chambre 3   14,68          
 RDC   Chambre 4   10,72          

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VISIANCE IMMOBILIER
95 Allee du Nyonsais
26300 Bourg de Peage
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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