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Quartier Châteauvert, appartement T3 de 62m² au 4ème et dernier étage dans une résidence sécurisé avec jardin. Proche des commerces et des écoles. L'appartement rénové il y a 3 ans bénéficie de 2 chambres d'environ 10m² avec placards, d'une cuisine de 8.01m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un salon/ séjour de 29.62m² donnant sur un balcon. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La résidence est sécurisée avec digicode à l'entrée, des places de parking sont à disposition à l'intérieur, pas d'ascenseur. L'appartement bénéficie d'une cave d'environ 8m². La taxe foncière est de 740€, les charges de copropriété sont de 250€ / trimestre. Le chauffage est individuel au gaz. Contactez Fanny MARTINS au 06.14.71.30.73

T2 loué avec terrasse, cave et garage, bail jusqu'en avril 2021 - Rdt brut de charges : 4,78% Dans une résidence contemporaine de 2004, avenue du général de Gaulle avec piscine, ce bien bénéficie d'un sas d'entrée avec accès au WC indépendant, puis d'une pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine semi-ouverte est très lumineuse et donne sur le balcon de plus de 6m². La chambre de 12,5m² permet d'accéder à la salle de bains dédiée. Pas de procédure en cours Charges de copropriété : NC Taxe foncière : 777€ Diagnostics : D Contactez Sylvie FAGE : 06 03 96 23 82

Dans une copropriété avec piscine, au 2ème étage, T3 de 66m², balcon de 10m², cave et garage en sous-sol et parking extérieur. A proximité de l'académie OL, rue Jean-Louis Barrault, venez découvrir ce T3 lumineux bénéficiant d'une belle pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) Un espace nuit dessert 2 chambres de plus de 11m², salle de bains et WC indépendant Chauffage individuel au gaz Charges annuelles de copropriété : 1346,80€ Taxe foncière : 823€ Rafraichissements à prévoir Pas de procédure en cours Diagnostics techniques : vierge Contactez le 06 03 96 23 82

T3 de 69m² environ au 4ème étage d'une résidence de 2003, bénéficiant d'une loggia avec une orientation sud Commerces et bus au pied de l'immeuble, Tram T3 arrêt Dauphiné-Lacassagne direct Part Dieu à 5mn L'entrée avec placard dessert la pièce de vie et la cuisine indépendante non équipée. Possibilité d'ouverture entre la cuisine et la pièce de vie, les 2 pièces représentant 33,6m² donnent accès à la loggia. La partie nuit propose 2 chambres de plus de 10m² avec parquets massifs et placards aménagés, un WC indépendant et une salle de bains (espace pour la machine à laver) Pas de procédure en cours Chauffage individuel gaz Charges annuelles de copropriété : 1217,31€ Diagnostics énégertiques : C Taxe foncière : 956€ Contactez le 06 03 96 23 82

VALENCE - HYPER CENTRE. Emplacement exceptionnel, vues uniques à 180° pour ce T4 de 137m² environ de grand standing, au dernier étage en angle Véritable coup de coeur pour cet appartement cossu avec des vues à couper le souffle Vercors, Crussol, kiosque Peynet, Cathédrâle... Valence comme vous ne l'avez jamais vu ! L'entrée dessert les espaces de réception : salon, salle à manger avec son bow window qui offre une vue unique sur la ville, avec plusieurs accès à un balcon filant et petite terrasse en angle. La cuisine est indépendante et nécessite une rénovation complète : elle bénéfice d'un puit de lumière, d'un balcon sur cour et d'une entrée dédiée L'espace nuit est composé de 2 chambres avec point d'eau et d'une suite parentale avec salle de bain, WC indépendant, nombreux rangements. Un garage complète ce bien Charges annuelles de copropriété : 3014,52€ (eau et chauffage compris) Taxe foncière 2018 : 1026€ Bien détenu en copropriété : pas de procédures en cours Contactez Jean-Julien MATHONNET au 06 85 86 45 62

LYON 7 - Avenue Leclerc dans un immeuble contemporain, venez découvrir ce T2 au 3ème étage, au calme, avec une vue dégagée, loggia et garage. Cet appartement bénéficie d'une grande pièce de vie de près de 20 m² donnant accès à la loggia. Une chambre avec placard intégré de plus de 13m² bénéficie d'une baie vitrée pour accèder à l'extérieur. La salle de bain de belle taille offre la possibilité d'installer une machine à laver. Un garage en sous-sol complète ce bien. Bien détenu en copropriété : pas de procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 776? Diagnostics en cours Taxe foncière : 741? Contactez le 06 03 96 23 82

Au 2ème étage de la résidence « DICOSA » à LYON, un studio lot N°B204 d'une superficie de 15,06m² composé d'une entrée avec placard mural, d'une pièce principale, un bloc cuisine (évier, plaque de cuisson électrique, frigo), meubles de cuisine haut, une salle d'eau avec WC. 50 lots d'habitation dans la résidence de 3 bâtiments sur 3 étages avec cour intérieure Le mobilier suivant est compris dans le prix : un lit de 80X200, 1 table repas, 1 meuble bibliothèque, 1 ensemble bureau, 2 chaises

CHAVANOZ, maison 4 chambres et bureau, SDB et SDO, cuisine équipée et buanderie, garage et auvent Maison individuelle de 169m² avec piscine enterrée, sécurisée sur un terrain de 1 351m² clôturé et végétalisé Dotée d'une décoration soignée et harmonieuse, vous allez apprécier son espace de vie d'environ 60m² avec son séjour cathédrale lumineux avec une cheminée à foyer fermé, son bar, sa salle à manger et sa cuisine équipée donnant accès à la buanderie et au garage. La véranda de 20 m² offre un accés à une grande terrasse et une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée, un espace nuit dessert 2 chambres de de 10 et 11m² avec une salle d'eau et WC. A l'étage, un bureau en mezzanine bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rhône, une chambre parentale de 15m² avec placard. Une chambre d'enfant, salle de bain et WC indépendant complètent le bien. Portail motorisé et interphone permettent de sécuriser l'accès à la maison. Auvent pour le stockage du bois et des outils - possibilité de stationnement supplémentaire Contactez Sylvie FAGE : 06 03 96 23 82

lot N°26 soit l'appartement T4 d'une superficie de 85,19m² avec 3 chambres dont une climatisée, cuisine équipée, salle de bain, WC, cellier et sa varangue de 19,16m² ainsi que 2 stationnements lots N°P103 et P103bis

A découvrir avec Visiance Immobilier. Maison dans quartier calme et recherché, à proximité de toutes commodités comprenant : - En RDC, un grand séjour salle à manger, 1 cuisine, 1 chambre avec salle d'eau, 1WC, 1 buanderie. - Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1wc, 1 bureau, 1 dressing. 148 M² surface habitable 510 M² terrain avec piscine 8x4 m au sel Garage, véranda Cave et vide-sanitaire accessible Chauffage gaz de ville et cheminée Double vitrage blanc Quelques rafraichissements à prévoir. Plans, dossier de diagnostics et ERP sur demande Taxe foncière : 3127€ Contactez l'agence Visiance Immobilier Virginie BURGKAM 0683417047

À VENDRE - VISIANCE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE LOCAL COMMERCIAL EX-CLINIQUE VÉTÉRINAIRE - VALENCE (26000) Prix de vente : 760 000 € FAI Surface bâtiment : 380 m2 Parking privé : env. 600 m² / 20 places Zone végétalisée + plusieurs accès indépendants Situé dans un environnement dynamique à Valence, ce local commercial ayant accueilli une clinique vétérinaire, est une opportunité rare. Positionné en façade sur l'Avenue des Baumes. il offre une visibilité optimale et de nombreuses possibilités d'exploitation. Description détaillée : Entrée principale vitrée à deux vantaux (nord-est) donnant sur : 2 salles d'attente Une banque d'accueil Une boutique Sanitaires Environ 70 m² dédiés à l'accueil clientèle DPE VIERGE Autres accès : Côté est : entrée vers la réserve et dégagement Angle sud-est : porte métallique menant à l'ancienne zone du chenil Extérieurs : Parking goudronné de 600 m² Eléments végétalisés Bâtiment implanté en façade pour une visibilité maximale. Points forts : Emplacement stratégique à Valence 20 places de stationnement privées Accessibilité aisée Fort potentiel de réaménagement (médical, tertiaire, commerce, etc.). Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Arnaud BERTRAND au 06.58.93.71.47 ou par e-mail à a.bertrand@visiance.pro.

Exclusivité pour cette charmante maison située dans une petite rue à sens unique, rue calme dans le quartier Danton de Valence. Maison confortable d'environ 150 M² habitables composée de 4 chambres + bureaux, 2SDE une buanderie avec adoucisseur. Menuiseries DV / VR. Réfection toiture -1O ans. Un jardin extérieur avec cuisine d'été ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 385 M². Chauffage individuel type pompe à chaleur. DPE EN C. Contact Arnaud BERTRAND 06 58 93 71 47

LIVRON SUR DROME - A VENDRE PAR VISIANCE IMMOBILIER En campagne, à l'écart de la ville, maison de caractère en pierre offrant de multiples possibilités et comprenant une habitation principale de plus de 240 m², un logement indépendant et mitoyen d'environ 95 m² (en étage) possédant une grande terrasse, le tout sur parc de plus de 8000 m². 3 garages fermés 1 atelier de 85 m² Diverses places de stationnement 1 Parc paysagé, arboré et clos avec vue 3 Becs (expo Est) 1 Piscine au sel chauffée et couverte 11.5x4m Alimentation en eau par forage Eau chaude solaire (2 panneaux PV) Chauffage fioul/bois/clim Assainissement individuel (à remettre aux normes) Mitoyenneté non gênante à l'ouest Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires charge vendeur Contactez Céline GILLES au 06.08.91.89.31 VISIANCE IMMOBILIER