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Située au coeur d'un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de plain-pied aux volumes généreux séduira les amateurs de confort, d'espace et de qualité de vie. La villa dispose d'un espace jour composé d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine ouverte, cellier et d'un espace bureau avec mezzanine. L'espace nuit comporte 2 chambres, une salle de bain ainsi qu' une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les extérieurs offrent une terrasse plein sud, une pergola, un jardin soigné avec arrosage intégré, branché sur l'eau de la Bourne ainsi qu'une belle piscine avec volet roulant. Des équipements, tels que la climatisation gainable, les panneaux photovoltaïques et l'insert à granulés permettent un confort moderne et éco-responsable. Son emplacement stratégique à 10 minutes du centre de ville de Valence , des accès autoroute et de la gare TGV vous rendra la vie plus facile. Pour résumer: un bien rare, alliant confort, sobriété et raffinement, prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie idéal. A découvrir avec virginie BURGKAM 0683417047

EN EXCLUSIVITE CHEZ VISIANCE IMMOBILIER Maison individuelle entièrement rénovée et située dans un quartier calme au sud de la ville sur un terrain clos et paysagé. Elle offre en RDC : 1 entrée avec rangement, 1 cuisine récente et équipée, 1 grand salon/salle-à-manger, 1 WC Au 1er ETAGE : 3 chambres, 1 salle-de-bains En Extérieur : 1 buanderie 10 m² + abri de jardin 7m² Chaudière gaz de ville + poêle à bois Gaine de climatisation plafond à l'étage Isolation des combles Double vitrage et stores électriques Adoucisseur Assainisement collectif Aucune mitoyenneté ni travaux à prévoir Visite et informations sur demande Céline GILLES - VISIANCE L'Agence Immobilière

Avendre par VISIANCE L'Agence Immobilière BIEN D'INVESTISSEMENT LOCATIF sur Valence Sud RENTABILITE BRUTE 8,4 % RENTABILITE NETTE 6,15% Appartement au 2ème étage 3 chambres 1 pièce de vie 1 salle de douche 1 WC 1 Cave Parking non privatif au pied de la résidence Résidence des années 60 Chauffage individuel gaz LOYER : 603€/mois charges comprises Charges copro : 90€/mois Taxe foncière : 739€ Contactez Céline GILLES 06 08 91 89 31

EXCLUSIVITE PAR VISIANCE IMMOBILIER A l'achat sur le Crès, proche Montpellier F3 de 63.55 m² habitables dans une résidence de standing Helenis de 2011, "Villa Carlotta". 3ème et dernier étage avec ascenseur, terrasse de plus de 14m² et garage. Honoraires charge vendeur Contactez Céline au 06 08 91 89 31

EXCLUSIVITE - A VENDRE : Situé dans un emplacement facilement accessible, l'agence immobilière VISIANCE vous propose ce local professionnel de 724m2, et 100 M2 de bureaux, offrant un espace polyvalent pour diverses activités commerciales et artisanales, activités de service, stockage, bureaux. Disposant d'un parking, vos collaborateurs et clients pourront facilement se garer. Ce local est entièrement sécurisé avec rideaux métalliques et alarme. avec son terrain attenant de 4817M2 et un Le PLU non restrictif, vous pourrez envisager un projet en adéquation avec vos besoins, tant présent que dans l'avenir. NB. Les photos présentent illustrent un exemple de projet réalisable. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Arnaud BERTRAND au 06.58.93.71.47 ou par e-mail à a.bertrand@visiance.pro.

Ce T2 situé Avenue Victor Hugo / centre ville, offre un espace de 29,4 m2 Carrez et 77 m2 au 3ème et dernier étage. A seulement quelques minutes de la gare ainsi que des écoles, transports et commerces. URGENT Lot exceptionnel, possibilité de vente en déficit foncier. Cette appartement entièrement rénové et livrable. Répartition 70000 €uros foncier, 65000 €uros travaux (petite marge possible dans la répartition). Loyer attendu en meublé : 650 €uros hors charges Charges de copropriété : 15€ Consuel : OK Prévision TF : environ 500 €uros Niché au sein d'une petite copropriété de 5 appartements, ce bien est entièrement rénové avec des matériaux de qualités. L'appartement se compose d'un séjour, cuisine ouverte, W.C / Salle d'eau séparé, 1 chambre ainsi qu'un espace buanderie / bureau,. Climatisé dans son ensemble, cet appartement offre un confort optimal ! Ce bien occupe un emplacement prisé, idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre.

Ce T2 au dernier étage offre un espace de 29,4 m2 Carrez et 77 m2 au sol situé au coeur du centre ville de Valence. A seulement quelques minutes de la gare ainsi que des écoles, transports et commerces. Niché au sein d'une petite copropriété de 5 appartements, ce bien est entièrement rénové avec des matériaux de qualités. L'appartement se compose d'un séjour, cuisine ouverte, W.C / Salle d'eau séparé, 1 chambre ainsi qu'un espace buanderie / bureau,. Climatisé dans son ensemble, cet appartement offre un confort optimal ! Ce bien occupe un emplacement prisé, idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre. Charges de copropriété : 15€

Ce charmant appartement comprend deux pièces et s'étend sur une surface d'environ 34 m². Il est idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble, à seulement une minute à pied du pôle bus, offrant ainsi une grande facilité d'accès aux transports en commun. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel certain. Avec son emplacement stratégique et sa superficie confortable, il représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser ce bien.

A VENDRE par Visiance Immobilier SAINT-MARCEL-LES-VALENCE Bel appartement type 3 situé au 1er étage/3 dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, situé au calme au nord de la commune. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce à vivre lumineuse de 52 m² comprenant une entrée, un cellier, un placard,un coin salon/salle-à-manger ouvert sur la terrasse et une cuisine entièrement refaite. Le coin nuit est quant à lui séparé par une porte et un couloir desservant 2 grandes chambres de 12 et 12.5 m², une salle-de-douche ainsi que des toilettes indépendants. Double vitrage Chauffage individuel par chaudière gaz Taxe foncière 837€ Charges de copropriété100€/mois Garage de 20 m² avec électricité en demi sous-sol avec accès sécurisé Interphone Contactez Céline GILLES 06.08.91.89.31 Visiance Immobilier Service Transaction du Cabinet VISIANCE Bourg-de-Péage

Emplacement premium pour ce studio de 21,50 M2 a deux pas du Pôle Universitaire Latour-Maubourg, la résidence Studélites Kandinsky bénéficie à la fois des avantages du centre ville et de la proximité des différents lieux d´études. Les cinémas, les commerces et les quartiers animés de Valence sont à 100 mètres de la résidence. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels. Bail commerciale : BNP Rèsidence services loyer garantie : 2906 HT./AN LIEN:https://www.studelites.com/fr/residences/valence/residence-kandinsky#options CONTACT Arnaud BERTRAND 0658937147

A Vendre LE CRES (34), proche Montpellier, T3 en rez-de-chaussée dans résIdence de standing HELENIS "TERRA DOMITIA"

A VENDRE, Proche Centre-ville de Romans sur Isère En Exclusivité chez VISIANCE IMMOBILIER, très bel appartement Type Villa Mitoyenne, 2 pièces, dans une petite résidence sécurisée et de standing (construite en 2014), au calme, en retrait des axes et à proximité de toutes le commodités; Grand séjour exposé plein sud de 21.80 m ² Cuisine équipée de 8 m² Dégagement avec placard mural de 5.3 m² Chambre de 14 m² avec accès terrasse Salle de douche de 5.6 m² WC 1.35 m² Terrasse de 24 m² Garage de 17.3 m² sous l'appartement Chauffage individuel au gaz de ville Interphone et portail électrique Libre au 15.06.2024 Contactez Céline GILLES AU 06.08.91.89.31 VISIANCE Immobilier Service transaction du groupe ALYANSE PARTENAIRES

A VENDRE PAR VISIANCE IMMOBILIER Coup de coeur pour cette maison basse consommation construite en 2009 par un artisan local reconnu, avec des matériaux écologiques (ossature et bardage bois, isolation laine de roche, mur fermacell, panneau solaire) lui permettant d'être très économe en énergie et respectueuse de l'environnement. RDC : 1 ch, une salle d'eau, WC, 1cuisine/salle-à-manger de 24 m², 1 salon de 22 m² , buanderie, rangement, garage 1er étage : 3 ch, 1 sdb/WC Quartier calme et résidentiel, exposition plein sud, double vitrage, chauffage bois. taxe foncière 993€, terrasse pergola 32 m², ballon mixte solaire/électrique 250l. Grand terrain de 1792 m², arboré, avec arbres fruitiers, piscine semi-enterrée 3x7m au sel construite en 2020 et vue dégagée sur la vallée. Contactez Céline Gilles au 06.08.91.89.31

A VENDRE - LA ROCHE DE GLUN- Proche centre ville, dans un quartier résidentiel, découvrez cette propriété d'environ 343 m² de surface utile comprenant une habitation d'environ 190 m² , un local indépendant de 45 m², un atelier verrière de 19 m², 2 garages de 40 et 50 m² et enfin une très grande cave de 70m². La maison comprenant à l'étage 3 chambres, 1 véranda, 1 cuisine ouverte sur la salle-à-manger, 1 salon, 1 salle de bains, 1 WC et en RDC 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau avec WC. Très beau terrain paysagé avec piscine, bassin, terrain de boules, cuisine d'été, four à pain, pergola et potager. Double vitrage Chauffage mixte poêle à bois / chaudière fioul / climatisation Adoucisseur Source alimentant les sanitaires Arrosage automatique Portail électrique, interphone. Honoraires charge vendeur. Renseignements complémentaires sur demande. Contactez Céline Gilles au 06.08.91.89.31 VISIANCE, immobilier, gestion de patrimoine, protection sociale, ingénierie, courtage Valence / Lyon / Voiron

A VENDRE Appartement de 71 m² avec balcon de 7m² avec garage et cave situé au 1er étage d'une résidence de 2000 avec piscine. Il se compose d'une belle entrée avec placards et WC indépendants, une pièce à vivre avec baie vitrée donnant sur le balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, 2 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes. Double vitrage 145€ de charges mensuelles Taxe foncière 896€ DPE C

Studio de 20m² dans une résidence étudiante de 2014. Rentabilité brute 4.39% Le studio, situé au 4ème et dernier étage, est composé d'une pièce principale de 11.6m², d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. La résidence Le Cerdana est située au coeur de Toulouse rive gauche. Transports : - Tramway, Déodat de Séverac à 220 m - Métro, ligne A, Fontaine-Lestang à 500 m Bail commercial en cours, jusqu'au 31/08/2024. Contacter Arnaud BERTRAND : 06.58.93.71.47

Joli T2 dans une petite copropriété, situè au 3ème étage sans ascenseur. L'appartement est traversant N/S composé d'un espace de vie de 25 m2 exposé Sud avec balcon. Côté Nord se trouve une cuisine indépendante ainsi qu'une grande chambre avec balcon. Quelques travaux sont à prévoir. Une cave est présente. Chauffage individuel gaz./ Possibilité clim réversible. Faibles charges DPE en E/E. Taxe Foncière 700 Euros environ. Renseignements et visite sur rdv ARNAUD BERTRAND / 06.58.93.71.47 a.bertrand@visiance.pro CABINET VISIANCE - Immobilier, Gestion de patrimoine, Prévoyance, Courtage PME, Protection sociale, Ingénierie - www.visiance.pro

Exclusivitè A vendre par Visiance Immobilier, Arnaud BERTRAND 06.58.93.71.47 Sur la commune de Châteauneuf sur Isère, en limite de Bourg-de-Péage, jolie maison de plain-pied de 125 m² comprenant 4 chambres, une grande pièce de vie de plus de 50m² , une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un garage de 20 m² et une cave de 18m². Un terrain de 800m² entièrement clos et agrémenté d'une piscine complète ce bien situé dans un quartier calme. Commoditès proche : ecole, commerces et arrêt de bus. Double vitrage Chauffage mixte bois/électrique Honoraires charge vendeur A visiter avec Arnaud BERTRAND 06.58.93.71.47 Visiance Immobilier et Gestion de patrimoine Bourg-de-Péage/Lyon/Voiron

A VENDRE - 26120 UPIE - à 25 min de la gare TGV, belle ferme en pierre de pays rénovée. La maison se compose d'1 salon avec cheminée, d'1 cuisine, de 4 chambres, d'1 salle de bains, d'1 bureau, d'1 buanderie, d'1 atelier avec combles et d'1 studio indépendant. Côté extérieur, vous trouverez également un bel espace couvert de plus de 60 m² avec cuisine d'été et four à pain, 1 piscine hors-sol, 1 grande cave voûtée de 24 m², une terrasse , un abri voiture d'environ 55 m² et une dépendance non rénovée de 50 m². La maison se situe en campagne, sur un terrain de 4402 m² en partie clos, avec mitoyenneté non gênante à l'ouest et sans vis-à-vis. Visite et renseignements complémentaires sur demande Céline Gilles 06.08.91.89.31 Visiance immobilier

A VENDRE PAR LE CABINET VISIANCE SUR LA COMMUNE DE AOUSTE/SYE, maison de lotissement au calme, construite en 2020. Ossature bois, bardage bois peint , maison basse consommation avec chauffage poêle à granules. Pièce de vie, chambre, salle-d'eau et WC en rdc, salon mezzanine, 3 chambres, salle-de-bains et WC à l'étage. Classement énergétique A Double vitrage Accès PMR Terrain arboré 500 m² Exposition Est/Ouest A 5 min de Crest, des commerces et proximités Honoraires charges vendeur. Plans et dossier sur demande Contactez Céline Gilles au 06.08.91.89.31 VISIANCE IMMOBILIER Cabinet en gestion de patrimoine Valence/Lyon/Voiron

EXCLUSIVITÉ - LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE - Visiance Immobilier vous propose des locaux professionnels, neufs ou réhabilités, à moins de 10 min de Valence, dans une zone dynamique. Diverses superficies disponibles. Achat en lots ou à l'unité. Par box de 125 à 268 m². A partir de 172.000€ Une partie rénovée et la future, à choisir sur plan d'architecte avec projection 3D. Renseignements et dossier sur demande. Visite sur rdv / ARNAUD BERTRAND / 06.58.93.71.47 / a.bertrand@visiance.pro CABINET VISIANCE - Immobilier, Gestion de patrimoine, Prévoyance, Courtage PME, Protection sociale, Ingénierie - www.visiance.pro

VISIANCE IMMOBILIER vous propose Sur Chabeuil, en bout de lotissement, au clame, maison rénovée, 115 m², 4 chambres, 1 grande pièce de vie, 2 wc, 1 salle de bains, 1 cellier avec douche et rangements. En complément, un garage de 30 m² avec mezzanine. Terrain clos et paysagé de 674 m² avec piscine Aquilus terrasse, pergola et pool house. Double vitrage, isolation des combles Chauffage gaz de ville, conduit poêle/cheminée existant. Fibre Taxe foncière 1391€ A visiter rapidement Céline Suillerot 06.08.91.89.31 Cabinet Visiance, Immobilier , Gestion de patrimoine, Conseil et accompagnement PME Valence/Lyon/Voiron

A VENDRE - A Montélier, dans le quartier calme des Petits Bois, propriété d'environ 170 m² avec dépendances sur un grand terrain plat de 3760 m², classé en zone naturelle. 3 chambres, sanitaires et pièces de vie de plain-pied, 2 autres chambres mansardées à l'étage, garage, chaufferie, greniers, dépendance et cave en supplément. Fort potentiel Chauffage fioul Assainissement individuel à mettre aux normes Travaux de réfection à prévoir Plans, diagnostics et dossier disponible sur demande Contactez Céline Suillerot au 06.08.91.89.31 VISIANCE IMMOBILIER ET GESTION DE PATRIMOINE

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE sur la commune de Grâne, terrain 1437 m² viabilisé et divisible. Dans un quartier calme comprenant plusieurs habitations, à 2 minutes du village, terrain plat avec accès facile. Tout à l'égout. LIBRE CONSTRUCTEUR Renseignements et visite sur rdv auprès de Visiance Immobilier Contactez Céline Suillerot au 06.08.91.89.31

A VENDRE, T3 avec jardinet au coeur du quartier prisé de Châteauvert, dans une rue calme, en rez-de-chaussée d'une petite résidence de 4 étages. Les 2 chambres donnent sur un premier jardinet coté est, les pièces de vie et cuisine donnent sur l'autre jardin, plus petit, côté ouest. Cave privative et local vélo commun aux résidents. Des travaux de rafraichissement ont été effectués en 2016. Chauffage individuel au gaz, double vitrage bois, store manuel Charges de copropriété hors chauffage, environ 100€/mois Taxe foncière 1250€. Stationnement facile devant la résidence. Contactez Céline Suillerot - 06.08.91.89.31 VISIANCE IMMOBILIER ET GESTION DE PATRIMOINE

EXCLUSIVITÉ - DRÔME - PORTES LES VALENCE (26) VISIANCE IMMOBILIER - Arnaud BERTRAND 06.58.93.71.47 - vous propose un immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de qualité. 1 local commercial type restaurant en rdc, et 2 T4 d'environ 90 m² chacun aux étages supérieurs. Rentabilité brute 7.2% BON ÉTAT GÉNÉRAL DPE C / GES D Installations gaz et électricité : aucune anomalie Absence d'amiante. Les honoraires sont à la charge du vendeur Dossier complet sur demande

A Vendre - Bourg-Lès-Valence Ouest - Proche médiathèque, appartement en rez-de-jardin dans une villa des années 60 divisée en 6 logements. Disponible fèvrier 2023. Surface Carrez 44.56 m², comprenant une chambre, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. En plus, une cave, une place de parking et un jardin privatif d'environ 100m². Pas de procédure en cours. Dossier complémentaire sur demande. Contactez Arnaud BERTRAND, Visiance Immobilier au 06.58.93.71.47

MONPLAISIR - SANS SOUCI VISIANCE IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 avec une grande entrée, une cuisine indépendante, 2 chambres et séjour, WC indépendant et salle de bains. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Sans Souci et de toutes commodités. Projection 3D disponible avec chiffrage travaux. Charges annuelles : 1478€/an. Une cave complète le bien. Diagnostics vierges. Pas de procédure en cours. Contactez Mélissa GIBIAT 07.69.45.16.34

COUP DE COEUR - À vendre, Valence Sud, quartier prisé, maison des années 30 très bien rénovée, terrain 340 m² , caves, le tout sur 2 niveaux d'environ 60 m² chacun plus combles aménagées et isolées. En rdc, pièces à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau, sanitaire. Au niveau du jardin, chambre, bureau, salle d'eau, caves Rénovation de qualité (élec., plomberie refaites), double vitrage allu, chauffage poêle à bois/ gaz de ville, citernes récupération eau de pluie. Honoraires à la charge du vendeur VISIANCE Immobilier, Céline Suillerot au 06.08.91.89.31

Exclusivité : Très bel appartement au 5eme étage d'un immeuble situé au centre-ville de Valence. Les volumes de l'appartement apportent confort et bien vivre. Séjour double avec vue dégagée donnant sur un balcon exposé Ouest. Bel espace nuit composé de 2 grandes chambres dont une équipée d'un grand placard intègre, possibilité d'une 3e Chambre. L'exposition Est / ouest assure une luminosité optimale été comme hiver cet appartement est équipé de la Climatisation. Charges corpo : 210 E/ mois comprenant chauffage, eau froide, eau chaude entretien bâtiment et ascenseur. DPE En cours contact Arnaud BERTRAND 0658937147 a.bertrand@visiance.pro CABINET VISIANCE - Immobilier, Gestion de patrimoine, Prévoyance, Courtage PME, Protection sociale, Ingénierie - www.visiance.pro

Calme ,belles prestations, une conception originale, un esprit contemporain, intemporel et de beaux volumes pour cette maison d'architecte d'environ 200m2. Bel espace de vie cuisine intégrée, séjour-salon avec de grandes baies vitrées offrant une belle perspective sur l'extérieur, 4 chambres plus bureau dont 1 suite parentale : douche à l'italienne et vasques, dressing, 1 salle d'eau avec douche et vasque par chambre. Un espace détente : avec jacuzzi intérieur et un extérieur, un salon type home cinéma. Espace sous sol avec garage , atelier, espace studio et cave à vin. Chauffage par le sol par pompe à chaleur : plancher chauffant/rafraîchissant, chauffe eau thermodynamique , huisseries en alu avec fermeture centralisée. Parcelle de 1800 m2 : un jardin paysager avec une piscine chauffée 10m x 5m , pool house d'environ 70 M2 terrain de boules, un espace parking en béton désactivé. DPE en B et A. Visite virtuelle sur demande. Contact Arnaud BERTRAND au 06 58 93 71 47. R.S.A.C. Romans 820916799

IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE LOCATIVE BRUTE 7.5% A vendre, au centre-ville de Tournon/Rhône, immeuble de rue comprenant 3 T1 et 3 T2, tous loués et suivis par un gestionnaire local sérieux. Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique, double vitrage, interphone, peintures récentes des communs. Loyers mensuels totaux, hors charges 1818€ Taxe foncière 2233€ Pas de procédure en cours. VISIANCE , Gestion de patrimoine et Immobilier Visite sur RDV au 06.08.91.89.31

A vendre, Valence (26), quartier calme - Au 1er étage d'une petite copropriété, appartement 1 chambre, grande pièce de vie, salle d'eau et sanitaire. 52.73 m² Carrez. Chauffage gaz, double vitrage, balcon plein sud, cave, combles. Faibles charges (200€par /an). Prévoir quelques travaux de rafraichissement . Pas de procédure en cours.

EXCLUSIVITE - MONTPELLIER - LE CRES - A vendre, bel appartement de 97 m² sur toit terrasse de 38 m², dans une résidence sécurisée de standing avec espace piscine. 3 Chambres, 2 salles de bains, 1 grand séjour avec cuisine. Très belle exposition Est et Sud. A découvrir rapidement.

Exclusivité pour ce Joli appartement d'environ 30 M2 au coeur de la charmante station de saint jean d'aulps. Studio cabine 4 Couchages, très belle terrasse d'environ 29M2, casier a ski plus une place de parking dans la copropriété. Appartement propre prévoir une remise au gout du jour, petite copropriété très bien entretenue. Chauffage collectif gaz. DPE en cours. Contact Arnaud BERTRAND Au 06 58 93 71 47. R.S.A.C. Romans 820916799

EXCLUSIVITÉ - A vendre, quartier calme et prisé de Valence, Immeuble années 60, au 2ème étage sans ascenseur, appartement très lumineux de 72 m² offrant 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle d'eau, WC et multiples rangements. Belle exposition Sud-Ouest, vue dégagée, pas de vis-à-vis. 2 balcons. une cave et un garage privatifs complètent ce bien qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement. Pas de procédure en cours. Honoraires charges vendeur Visite sur RDV avec Céline Suillerot - 06.08.91.89.31

RARE - Dans une résidence récente de 2011, T2 lumineux et fonctionnel, de près de 40m² au premier étage avec ascenseur, au calme, proche du centre ville L'entrée avec placard dessert d'une part la pièce de vie avec son espace cuisine, le tout donnant sur la terrasse d'environ 12 m² exposée Ouest, et d'autre part, l'espace nuit : une chambre avec placard et sa salle d'eau privative. Le WC est indépendant. Ce bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol Charges de copropriété : 444,48€/an TF : 742€ Contactez Arnaud BERTRAND : 06 58 93 71 47

Authentique propiété en pierre d'environ 600 m2, 300 m2 sur l'habitation principale et 300m2 sur les gites, des dépandances (hangar,cave et atelier) sont présent.La propiété est édifiée sur un magnifique parc arboré d'environ 1ha, il est possible d'acquérir des terres supplémentaires en sus du prix affiché.Des travaux de réhabilitation sont à prévoir(sauf pour les toitures, rénovées récemment). Contact Arnaud BERTRAND Au 0658937147 R.S.A.C. Romans 820916799

Charmant T4 d'environ 71M2 , balcon cave et Loggia .Double séjour avec cuisine séparée 2 chambres possibilité 3 .Cet appartement est situé au 4eme étage sans ascenceur il bénéficie d'une jolie vue et d'une exposition E/O ce qui lui confère une belle luminosité .Facilité de parking a proximité . Menuiseries PVC DV , prévoir travaux rafraichissements. Proche centre ville TF : 790 Euros et 95 Euros / Mois de charges Chauffage gaz individuel. DPE en cours. Contact Arnaud BERTRAND Au 0658937147 R.S.A.C. Romans 820916799

Superbe emplacement pour ce T3, situé au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commodités du centre ville. Espace à vivre d'environ 35M2, 1er étage d'une petite copropriété cet appartement est traversant avec une exposition Est/ouest .Une terrasse complète ce bien. Faible Charges, syndic bénévole. Chauffage gaz individuel. DPE en cours. Contact Arnaud BERTRAND Au 0658937147 R.S.A.C. Romans 820916799

Au coeur des Orres Bois Méan - T1bis 4 couchages de 31m² environ au 3ème et dernier étage d'une résidence avec piscine, proche du télésiège et à proximité immédiate des commerces. Cet appartement est composé d'une entrée, un coin montagne de 8m², une pièce principale avec kitchenette et l'accès au balcon exposé sud/est, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le bien est vendu meublé. Diagnostics en cours. Contactez Sylvie FAGE : 06 03 96 23 82

LYON 6, cours Vitton, studio de 21.2m² libre à la location meublée ou pour occupation. Dernier étage avec ascenseur, au calme et lumineux avec une vue dégagée. Kitchenette équipée : plaque, frigidaire, placards Salle d'eau avec WC Charges annuelles : 811€ Taxe foncière : 313€ Pas de procédure en cours Contactez Sylvie FAGE : 06 03 96 23 82

Au 1er étage de la résidence « Coté Provence », Charmant T1 bis de 33,91m² comprenant un séjour avec kitchenette de 20,91m², une chambre avec placard de 8,10m², une salle de bains avec WC ainsi qu'une terrasse de 5m² Prêt à l'usage et libre de toute occupation, ce bien est vendu avec ses meubles Un stationnement en sous-sol complète le bien. Prestations de la copropriété : piscine semi-couverte, espace détente et de sport, laverie ... Pas de procédure en cours Charges trimestrielles de copropriété : 473,91€ Taxe foncière : 650€ Contactez Sylvie FAGE : 06 03 96 23 82

CHAMBERY, dans un quartier privilégié proche de l'hôpital, maison individuelle de 145m² environ, fonctionnelle et bien entretenue, au calme avec accès sécurisé et garage en sous-sol , sur une parcelle de 630 m² arboré . Au rez de chaussée surélevé, vous accédez aux espaces de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-salle à manger le tout pour environ 42 m² , 1 chambre de 17m² à ce niveau utilisée actuellement comme bureau. Toutes ces pièces bénéficient de la terrasse exposée ouest d'environ 40m² A l'étage, 3 chambres dont 1 parentale de près de 18 m², 1 salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et douche , balcon WC Indépendants à chaque niveau Un sous-sol complet isolé, carrelé accueille les "espaces techniques" : cave, buanderie, chaufferie, garage et espaces de rangements. Taxe foncière : 1 917€ Pour toute visite, contactez Sylvie FAGE : 0603962382

Chabeuil Au lieu-dit Le Marais, au calme, sans vis à vis, maison individuelle sur une parcelle de 725m2 avec projet de rénovation et jardin au sud. ( Votre maison neuve sera disponible pour le printemps 5Fin des travaux mai/juin 2021) Travaux répondant aux normes RT 2012, Son entrée est orientée à l'Est, elle donne sur une cuisine indépendante et la pièce de vie orientée Sud Est , WC indépendant A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC Terrain piscinable 2 places de parking sont comprises dans le prix Aménagements intérieurs évolutifs selon devis Accès à une source d'eau naturelle possible pour le jardin Contactez Fanny MARTINS : 06 14 71 30 73

Chabeuil Au lieu-dit Le Marais, au calme, sans vis à vis, maison individuelle,avec projet de rénovation, et jardin de plus de 600m² Travaux répondant aux normes RT 2012 Son entrée est orientée au nord, elle donne sur une cuisine indépendante et la pièce de vie orientée Nord Ouest avec vue sur l'Ardèche et la campagne , WC indépendant, buanderie A l'étage, 4 chambres et une salle de bain avec WC Division parcellaire en cours pour attribution d'une surface de jardin privatif exposé Sud-Est de plus de 700 m² Terrain piscinable 2 places de parking sont comprises dans le prix Aménagements intérieurs évolutifs selon devis Accès à une source d'eau naturelle possible pour le jardin Contactez Sylvie FAGE : 06 03 96 23 82

Spécial Investisseur : T2 meublé dans la résidence 3 étoiles « Le royal », géré par LE ROYAL BY ACTISOURCE bénéficiant d'une piscine, salle de sport et à proximité du golf international de la Largue Loyer garanti par le bail commercial de 9 ans rénouvelé en 2018 : 1 306,25€ TTC/an T2 de 32,04m² avec une terrasse de 6,40m² exposée au sud donnant sur un espace de verdure : une chambre, séjour, cuisine équipée, salle de bain et WC indépendant Le bien est complété d'un parking non privatif Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 19758,03 dont 224,81€ à la charge du propriétaire Taxe foncière : 201€ Contacter Sylvie FAGE : 06 03 96 23 82

BRON, résidence ARCOLE à proximité de l'université de Parilly, Tram T2 et Commerces Studio de 20 m2 au 4ème étage sur 5, composé d'une entrée avec placard mural, d'une pièce principale, un bloc cuisine (évier, plaque de cuisson électrique, frigo), 2 meubles cuisine haut, une salle d'eau avec WC et étagères murales. Rafraichissement peinture réalisé en 2019 Bail commercial avec Cardinal Campus Rentabilité brute avant charges et fiscalité : 5,32% Contactez Sylvie FAGE : 06 03 96 23 82