A vendre par Visiance Immobilier En limite du quartier Châteauvert, maison des années 1965 sur 448 m² de terrain entièrement clos. Actuellement 176 m² habités et 85 m² d'annexes sur 2 niveaux. Elle comprend 3 chambres, une grande pièce de vie de 42 m², une salle d'eau, des toilettes et un garage en rez-de-chaussée avec accès jardin et terrasse. Au niveau inférieur, et donnant sur un jardin également, une autre pièce à vivre de 26 m² , 2 chambres, une cave et un vaste atelier de 42 m². Chauffage PAC air/air + chaudière fioul et cheminée d'appoint Isolation toiture en ouate de cellulose Entretien charpente et étanchéité Puits Travaux d'électricité et de rafraichissement à prévoir Taxe foncière 2654€ Pour toute visite et informations complémentaires, contactez-moi, Céline Gilles VISIANCE IMMOBILIER

COUP DE COEUR A vendre sur la jolie petite commune drômoise d'altitude de Saint-Martin-en-Vercors (26), à la limite de l'Isère. Inscrite au patrimoine bâti à protéger et érigée en 1662, cette demeure seigneuriale en pierre saura vous séduire de part son histoire et sa renommée locale. Ses volumes sont généreux, son potentiel multiple et son emplacement unique. L'édifice a pu conserver toute sa noblesse et sa valeur grâce aux multiples travaux qui ont été menés dans le respect de son histoire. Il fait bon y vivre dans cet écrin de verdure dont les paysages changent chaque jour au gré des saisons. Actuellement il y a 4 chambres, 1 studio indépendant, 1 très grand séjour de 73 m², de belles caves,106m² de combles, un vaste bureau de 53m² et différentes pièces annexes. Le tout sur 334m² habitables et 521m² utiles. Le chauffage se fait par une chaudière fioul et un un insert bois de système Poujoulat. N'hésitez pas à me contacter pour consulter le dossier complet. Céline GILLES VISIANCE IMMOBILIER 06.08.91.89.31

A VENDRE par Visiance Immobilier SAINT-MARCEL-LES-VALENCE Bel appartement type 3 situé au 1er étage/3 dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, situé au calme au nord de la commune. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce à vivre lumineuse de 52 m² comprenant une entrée, un cellier, un placard,un coin salon/salle-à-manger ouvert sur la terrasse et une cuisine entièrement refaite. Le coin nuit est quant à lui séparé par une porte et un couloir desservant 2 grandes chambres de 12 et 12.5 m², une salle-de-douche ainsi que des toilettes indépendants. Double vitrage Chauffage individuel par chaudière gaz Taxe foncière 837€ Charges de copropriété100€/mois Garage de 20 m² avec électricité en demi sous-sol avec accès sécurisé Interphone Contactez Céline GILLES 06.08.91.89.31 Visiance Immobilier Service Transaction du Cabinet VISIANCE Bourg-de-Péage

Appartement T2 de 39 M², idéal premier achat ou investisseur, libre de toute occupation. Loyer potentiel : 580€/mois Cet appartement bénéficie d'un garage est d'une terrasse. Il est situé au sein d'une charmante copropriété proche de toute commodité et bénéficie d'une proximité du centre-ville de Romans-sur-Isère. Contact Arnaud BERTRAND 06 58 93 71 47

A VENDRE, Proche Centre-ville de Romans sur Isère T2 46 m² récent en rdc avec jardinet privatif VENDU LOUE En Exclusivité chez VISIANCE IMMOBILIER, bel appartement loué jusqu'en octobre 2026, 2 pièces, dans une petite résidence sécurisée et de standing (construite en 2014), au calme, exposition Sud, à proximité des commodités; Pièce à vivre/cuisine de 24 m ² Chambre de 15.2 m² équipé de placards muraux Salle d'eau avec toilettes séparés Terrasse couverte avec jardinet 10.2 m² Chauffage individuel au gaz de ville Interphone et portail électrique Bail locatif jusqu'au 20 oct.2026 avec un loyer H.C de 487€ Charges annuelles de copropriété = 622€ Taxe foncière = 817€ Contactez Céline GILLES AU 06.08.91.89.31 VISIANCE Immobilier Service transaction du cabinet en gestion de patrimoine Visiance

A VENDRE PAR VISIANCE IMMOBILIER Coup de coeur pour cette maison basse consommation construite en 2009 par un artisan local reconnu, avec des matériaux écologiques (ossature et bardage bois, isolation laine de roche, mur fermacell, panneau solaire) lui permettant d'être très économe en énergie et respectueuse de l'environnement. RDC : 1 ch, une salle d'eau, WC, 1cuisine/salle-à-manger de 24 m², 1 salon de 22 m² , buanderie, rangement, garage 1er étage : 3 ch, 1 sdb/WC Quartier calme et résidentiel, exposition plein sud, double vitrage, chauffage bois. taxe foncière 993€, terrasse pergola 32 m², ballon mixte solaire/électrique 250l. Grand terrain de 1792 m², arboré, avec arbres fruitiers, piscine semi-enterrée 3x7m au sel construite en 2020 et vue dégagée sur la vallée. Contactez Céline Gilles au 06.08.91.89.31

A VENDRE Appartement de 71 m² avec balcon de 7m² avec garage et cave situé au 1er étage d'une résidence de 2000 avec piscine. Il se compose d'une belle entrée avec placards et WC indépendants, une pièce à vivre avec baie vitrée donnant sur le balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, 2 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes. Double vitrage 145€ de charges mensuelles Taxe foncière 896€ DPE C

Emplacement premium pour ce studio de 21,50 M2 a deux pas du Pôle Universitaire Latour-Maubourg, la résidence Studélites Kandinsky bénéficie à la fois des avantages du centre ville et de la proximité des différents lieux d´études. Les cinémas, les commerces et les quartiers animés de Valence sont à 100 mètres de la résidence. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels. Bail commerciale : BNP Rèsidence services loyer garantie : 2906 HT./AN LIEN:https://www.studelites.com/fr/residences/valence/residence-kandinsky#options CONTACT Arnaud BERTRAND 0658937147

A VENDRE MURS LOCAUX COMMERCIAUX IDEAL INVESTISSEUR ! Deux locaux commerciaux d'une rentabilité brute de 11% sont actuellement disponibles à Sarras (07). Le premier local, une boucherie, s'étend sur 108 m². Il comprend un spacieux espace de vente de 33 m², un bureau pour une gestion efficace et un laboratoire entièrement équipé. Avec des équipements pratiques tels qu'une pompe à chaleur réversibles et un éclairage LED, ce local offre un environnement propice au succès commercial. Le deuxième espace, destiné à une primeur, occupe une surface de 75 m². Il propose une disposition flexible pour différents types d'activités commerciales. Également équipé de climatisation et d'éclairage modernes. De plus, des places de parking réservées sont disponibles pour assurer la commodité des clients. Avec un loyer mensuel attractif de 1450 euros HT pour les deux locaux, cette opportunité offre un potentiel de rendement intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud BERTRAND au 06.58.93.71.47.

A VENDRE - LA ROCHE DE GLUN- Proche centre ville, dans un quartier résidentiel, découvrez cette propriété d'environ 343 m² de surface utile comprenant une habitation d'environ 190 m² , un local indépendant de 45 m², un atelier verrière de 19 m², 2 garages de 40 et 50 m² et enfin une très grande cave de 70m². La maison comprenant à l'étage 3 chambres, 1 véranda, 1 cuisine ouverte sur la salle-à-manger, 1 salon, 1 salle de bains, 1 WC et en RDC 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau avec WC. Très beau terrain paysagé avec piscine, bassin, terrain de boules, cuisine d'été, four à pain, pergola et potager. Double vitrage Chauffage mixte poêle à bois / chaudière fioul / climatisation Adoucisseur Source alimentant les sanitaires Arrosage automatique Portail électrique, interphone. Honoraires charge vendeur. Renseignements complémentaires sur demande. Contactez Céline Gilles au 06.08.91.89.31 VISIANCE, immobilier, gestion de patrimoine, protection sociale, ingénierie, courtage Valence / Lyon / Voiron

COUP DE COEUR - A VENDRE - Cabinet Visiance Immobilier Ancienne ferme idéalement située entre La Répara-Auriples et Saoû, à 10 min de Crest et à 40 min de la gare Valence TGV. Au calme, en campagne, vue dégagée et imprenable sur Roche-Colombe à l'Est. Beaucoup de charme. Travaux à prévoir Visite et renseignements : Céline GILLES au 06.08.91.89.31 VISIANCE IMMOBILIER Cabinet privé en gestion de patrimoine