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Joli T2 dans une petite copropriété, situè au 3ème étage sans ascenseur. L'appartement est traversant N/S composé d'un espace de vie de 25 m2 exposé Sud avec balcon. Côté Nord se trouve une cuisine indépendante ainsi qu'une grande chambre avec balcon. Quelques travaux sont à prévoir. Une cave est présente. Chauffage individuel gaz./ Possibilité clim réversible. Faibles charges DPE en E/E. Taxe Foncière 700 Euros environ. Renseignements et visite sur rdv ARNAUD BERTRAND / 06.58.93.71.47 a.bertrand@visiance.pro CABINET VISIANCE - Immobilier, Gestion de patrimoine, Prévoyance, Courtage PME, Protection sociale, Ingénierie - www.visiance.pro

LIVRON SUR DROME - A VENDRE PAR VISIANCE IMMOBILIER En campagne, à l'écart de la ville, maison de caractère en pierre offrant de multiples possibilités et comprenant une habitation principale de plus de 240 m², un logement indépendant et mitoyen d'environ 95 m² (en étage) possédant une grande terrasse, le tout sur parc de plus de 8000 m². 3 garages fermés 1 atelier de 85 m² Diverses places de stationnement 1 Parc paysagé, arboré et clos avec vue 3 Becs (expo Est) 1 Piscine au sel chauffée et couverte 11.5x4m Alimentation en eau par forage Eau chaude solaire (2 panneaux PV) Chauffage fioul/bois/clim Assainissement individuel (à remettre aux normes) Mitoyenneté non gênante à l'ouest Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires charge vendeur Contactez Céline GILLES au 06.08.91.89.31 VISIANCE IMMOBILIER

A VENDRE MURS LOCAUX COMMERCIAUX IDEAL INVESTISSEUR Rentabilité brute : 11% (07) SARRAS Locaux commerciaux d'environ 180m2. 1er local : Boucherie 108 m² Loyer mensuel de 749 €uros HT Début : Octobre 2021 Fin : Septembre 2030 2ème local : Primeur 75 m² Loyer mensuel de 700 €uros HT Début : Avril 2020 Fin : Mars 2029 Ces deux espaces commerciaux sont équipés de pompes à chaleur réversibles, d'issues de secours et d'un éclairage LED. Des rafraîchissements sont également à prévoir pour le deuxième magasin et les deux façades. Places de parkings dédiés (8-10 places). Loyer mensuel de 1450 euros HT pour les deux locaux Le premier espace commercial est une boucherie, composée d'un espace de vente de 33 mètres carrés et d'un bureau attenant de 12 mètres carrés. Côté laboratoire, on retrouve un vestiaire de 6 m2 avec douche et WC, 2 chambres froides de 13,5 m2, une cuisine de 4,5 m2, un laboratoire principal de 20 m2 et un laboratoire traiteur de 6 m2. Le deuxième local commercial se compose d'une pièce principale de 70 m2 comprenant un espace de travail de 9 m2 avec une réserve/toilette de 4,5 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur Renseignements complémentaires sur demande. Contactez Arnaud BERTRAND au 06.58.93.71.47

A VENDRE PAR VISIANCE IMMOBILIER (26) SAINT UZE - Proche centre ville avec vue dégagée, maison à réhabiliter entièrement d'environ 100 m² , 5 pièces et avec un garage de 50 m². Double vitrage Chauffage électrique Travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur Renseignements complémentaires sur demande. Contactez Arnaud BERTRAND au 06.58.93.71.47

A VENDRE PAR VISIANCE IMMOBILIER Coup de coeur pour cette maison basse consommation construite en 2009 par un artisan local reconnu, avec des matériaux écologiques (ossature et bardage bois, isolation laine de roche, mur fermacell, panneau solaire) lui permettant d'être très économe en énergie et respectueuse de l'environnement. RDC : 1 ch, une salle d'eau, WC, cuisine, pièce à vivre, buanderie, rangement, garage 1er étage : 3 ch, 1 sdb/WC Quartier calme et résidentiel, exposition plein sud, double vitrage, chauffage bois. taxe foncière 993€, terrasse pergola 32 m², ballon mixte solaire/électrique 250l. Grand terrain de 1792 m², arboré, avec arbres fruitiers, piscine semi-enterrée 3x7m au sel construite en 2020 et vue dégagée sur la vallée. Contactez Céline Gilles au 06.08.91.89.31

A VENDRE - 26120 UPIE - à 25 min de la gare TGV, belle ferme en pierre de pays rénovée. La maison se compose d'1 salon avec cheminée, d'1 cuisine, de 4 chambres, d'1 salle de bains, d'1 bureau, d'1 buanderie, d'1 atelier avec combles et d'1 studio indépendant. Côté extérieur, vous trouverez également un bel espace couvert de plus de 60 m² avec cuisine d'été et four à pain, 1 piscine hors-sol, 1 grande cave voûtée de 24 m², une terrasse , un abri voiture d'environ 55 m² et une dépendance non rénovée de 50 m². La maison se situe en campagne, sur un terrain de 4402 m² en partie clos, avec mitoyenneté non gênante à l'ouest et sans vis-à-vis. Visite et renseignements complémentaires sur demande Céline Gilles 06.08.91.89.31 Visiance immobilier

A VENDRE - LA ROCHE DE GLUN- Proche centre ville, dans un quartier résidentiel, découvrez cette propriété d'environ 343 m² de surface utile comprenant une habitation d'environ 190 m² , un local indépendant de 45 m², un atelier verrière de 19 m², 2 garages de 40 et 50 m² et enfin une très grande cave de 70m². La maison comprenant à l'étage 3 chambres, 1 véranda, 1 cuisine ouverte sur la salle-à-manger, 1 salon, 1 salle de bains, 1 WC et en RDC 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau avec WC. Très beau terrain paysagé avec piscine, bassin, terrain de boules, cuisine d'été, four à pain, pergola et potager. Double vitrage Chauffage mixte poêle à bois / chaudière fioul / climatisation Adoucisseur Source alimentant les sanitaires Arrosage automatique Portail électrique, interphone. Honoraires charge vendeur. Renseignements complémentaires sur demande. Contactez Céline Gilles au 06.08.91.89.31 VISIANCE, immobilier, gestion de patrimoine, protection sociale, ingénierie, courtage Valence / Lyon / Voiron

COUP DE COEUR - A VENDRE - Cabinet Visiance Immobilier Ancienne ferme en pierre de pays, idéalement située entre La Répara-Auriples et Saoû, à 10 min de Crest et à 40 min de la gare Valence TGV. Actuellement 160 m² habitables et 360 m² de dépendances. 7181 m² de jardin attenant et 2103 m² de terres à proximité. Au calme, en campagne, vue dégagée et imprenable sur Roche-Colombe Beaucoup de charme. Travaux à prévoir Visite et renseignements : Céline GILLES au 06.08.91.89.31 VISIANCE GESTION DE PATRIMOINE ET IMMOBILIER VALENCE / LYON / VOIRON

Exclusivité pour cette charmante maison situè dans le quartier Danton de valence.Maison confortable d'environ 150 M2 habitables composée de 4 chambres + bureaux possibilité de création d'une 5eme chambres, 2SDE une buanderie avec adoucisseur . Menuiseries DV / VR. Réfection toiture -1O ans. Un jardin extérieur avec cuisine d'été ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 385 M2. Chauffage individuel type pompe à chaleur. DPE EN C. Contact Arnaud BERTRAND 06 58 93 71 47

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - Locaux réhabilités ou neufs en cours de construction. De 160m² à 650 m². A moins de 10 min de Valence, dans une zone dynamique. Achat en lots ou à l'unité. A partir de 220.000€ Renseignements et dossier sur demande. Céline Gilles - 06.08.91.89.31 CABINET VISIANCE IMMOBILIER (26 Valence) Conseil en gestion de patrimoine Entreprises et particuliers Site Visiance.immo ou Visiance.pro

EXCLUSIVITÉ - En périphérie de Valence - A proximité des grands axes de la Vallée du Rhône - VISIANCE IMMOBILIER vous propose ce local professionel de 160 m² sur un parc d'activité en cours de livraison: SEPTEMBRE 2023 Zone dynamique et bien desservie. Possibilitè de livrer avec 24 M2 de bureaux D'autres lots disponibles, de 125 à 268 m² , achat multiple ou unitaire. Renseignements et visites sur rdv ARNAUD BERTRAND / 06.58.93.71.47 / a.bertrand@visiance.pro CABINET VISIANCE - Immobilier, Gestion de patrimoine, Prévoyance, Courtage PME, Protection sociale, Ingénierie - www.visiance.pro