Dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique propriété en pierre d'environ 330 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 4865m², offrant une vue spectaculaire sur les 3 Becs. La maison principale, pleine de charme et d'authenticité, propose des espaces généreux et fonctionnels. Elle se compose de 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une chambre supplémentaire, d'une cuisine et de deux élégants salons, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Un gîte indépendant vient compléter cette propriété et offre une belle opportunité d'accueil ou de location. Il dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi que d'un vaste salon avec cuisine. Un garage avec buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec une piscine et son pool house, au coeur d'un magnifique terrain, sublimé par une vue remarquable sur les paysages environnants et les emblématiques 3 Becs. Une propriété rare, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes, une parfaite fonctionnalité et un cadre naturel d'exception. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Contactez Virginie BURGKAM au 0683417047

A seulement 10 minutes à pied du centre ville, venez découvrir cette agréable maison de plein -pied de 106m2, implantée sur un terrain de 373m2, dans un quartier calme et prisé. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 27m2, agrémentée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine équipée de 9.5m2. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une véranda chauffée permet de profiter de la maison en toute saison. Un garage atelier complète l'ensemble. Coté prestations, vous apprécierez: la climatisation réversible dans toutes les pièces, les menuiseries double vitrage et les volets roulants électriques. Une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. A visiter sans tarder avec Virginie BURGKAM 0683417047

Idéal premier achat ou investissement Ce coquet appartement refait à neuf vous offre une surface habitable carrez de 55.6m2 pour une surface au sol de 77m2. Composé d'une grande chambre équipée de placards, une salle d'eau avec puit de lumière, un salon séjour de 30 m2 avec cuisine aménagée et cellier attenant. Possibilité de créer une deuxième chambre. L'appartement est chauffé par le sol à l'électricité, les menuiseries sont toutes en double vitrage et vous avez la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie. L'atout principal de cet appartement réside dans son extérieur. Sa situation en plein coeur de village, son petit jardin attenant de 50m2 ,sa belle terrasse de 15 m2 et ses deux places de parking vous offre un cadre de vie idéal . A voir rapidement avec Virginie BURGKAM 0683417047

A VENDRE - VALENCE PAR VISIANCE IMMOBILIER, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Son emplacement stratégique, à proximité de l'université, des transports en commun, des commerces et des loisirs (Carrefour, cinéma), en fait un bien idéal pour y vivre ou investir. Avec un loyer potentiel de 780 € mensuels (9 360 € annuels), ce bien affiche une rentabilité brute attractive d'environ 7,1 % pour un prix d'acquisition de 131 250 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L'intérieur est bien agencé, avec une salle de bain et des WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Malgré la proximité des commodités, le logement reste calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité. En bon état général, il est prêt à être habité sans travaux majeurs. Une cave complète le bien pour le rangement, et le parking privé de l'immeuble facilite le stationnement, un vrai plus en zone urbaine. Un bien qui combine confort, praticité et potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie BURGKAM au 06 83 41 70 47 ou par email à v.burgkam@visiance.pro

Vente interactive mise à prix de départ 170000€ Visiance immobilier vous propose cette maison neuve en campagne. Découvrez cette maison neuve de 91 m² implantée sur un terrain d'environ 500 m² à Lemps, à 10-15 minutes de Tournon-sur-Rhône. Bâtie en ossature bois, cette maison passive offre des performances thermiques supérieures à la norme RE 2020, garantissant un confort optimal en toute saison ainsi qu'une consommation énergétique réduite. La conception a été pensée pour privilégier la qualité de vie. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger /séjour avec accès direct au jardin, de toilettes et d'un espace de rangements. L'étage desservi par un bel escalier en bois propose une spacieuse pièce à vivre qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée et lumineuse. Toujours à l'étage vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est livrée entièrement équipée cuisine et salle d'eaux comprises. Un grand porche vous permet de garer deux véhicules à l'abris ou d'imaginer un espace de réception protégé pour la saison estivale.= Pour résumer un bien rare, moderne et écoresponsable, parfait pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un village tout en bénéficiant d'une maison neuve aux dernières normes. Pour connaitre les modalités de la vente interactive ou visiter le bien: Contactez Virginie BURGKAM 0683417047

Lots de 3 appartement dans une petite copropriété? BOURG-DE-PÉAGE ? INVESTISSEMENT VISIANCE Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de Bourg-de-Péage, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. L'ensemble immobilier est composé de 3 logements, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif et de valorisation patrimoniale. Les atouts de l'investissement : ? Lots de 3 appartements au sein d'une petite copropriété ? Revenus locatifs existant 440€ ? Deux logements seront libres de toute occupation à compter de juillet 2026 ? Possibilité de revalorisation des loyers aux conditions du marché ? Secteur locatif recherché ? Petite copropriété ? Faible vacance locative sur le secteur ? Potentiel d'optimisation de la rentabilité Cette configuration permet à l'acquéreur de conserver une partie des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une réelle souplesse pour : relouer aux conditions actuelles du marché, développer une stratégie de location meublée, réaliser des travaux de valorisation, ou encore revendre les lots séparément selon son projet. Situation privilégiée à Bourg-de-Péage, à quelques minutes de Romans-sur-Isère et des principaux axes routiers. Produit idéal pour : ? Investisseur patrimonial ? Premier immeuble de rapport ? Marchand de biens ? Investisseur recherchant du potentiel de création de valeur N'hésitez pas à contacter Monsieur Arnaud BERTRAND au 06.58.93.71.47 pour des renseignements ou visites.

VISIANCE IMMOBILIER vous propose une propriété de 370m² habitables sur la commune de Bourg-De-Péage. Magnifique villa contemporaine aux volumes exceptionnels. Implantée au fond d'une impasse, la villa dispose d'un cadre exceptionnel, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, de tous les grands axes routiers et à 10 minutes de la gare TGV. Cette habitation, dessinée par un architecte, offre de belles formes contemporaines. L'aménagement intérieur se compose d'une pièce de vie de 44 m2 baignée de lumière, d'une cuisine équipée de 25 m2 ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Au rez de chaussée, vous trouverez également 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et une salle de sport de 19 m2. A l'étage, vous disposez d'une quatrième chambre et d'un grand espace ouvert de 66 m2, aujourd'hui aménagé en bureau et salon télé. Le jardin paysagé de 3595 m2 à l'abri des regards vous permettra aux beaux jours de profiter pleinement de la superbe piscine qu'il abrite. Le pool house d'une surface de 100 m2 habitables dispose de tous les équipements (cuisine, salle d'eau, salon et mezzanine) afin de recevoir familles, amis ou prévoir de belles réceptions. Il pourrait également offrir un logement indépendant supplémentaire, pour envisager du locatif. Un grand garage de 36 m2 et un large espace de parking derrière la maison vous permettra de trouver une place aux véhicules de la famille, ainsi qu'à ceux de vos visiteurs. De nombreux travaux de rénovations ont été effectués au cours des 10 dernières années. Possibilité de découpage Taxe foncière actuelle : 4613€. Bien rare sur la région, à visiter rapidement ! Contacter BURGKAM Virginie 06.83.41.70.47

Magnifique villa contemporaine aux volumes exceptionnels. Implantée au fond d'une impasse, la villa dispose d'un cadre exceptionnel, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, de tous les grands axes routiers et à 10 minutes de la gare TGV. Cette habitation, dessinée par un architecte, offre de belles formes contemporaines. L'aménagement intérieur se compose d'une pièce de vie de 44 m2 baignée de lumière, d'une cuisine équipée de 25 m2 ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Au rez de chaussée, vous trouverez également 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et une salle de sport de 19 m2. A l'étage, vous disposez d'une quatrième chambre et d'un grand espace ouvert de 66 m2, aujourd'hui aménagé en bureau et salon télé. Le jardin paysagé est d'environ 1351 m2 mais pourrait être agrandi avec l'acquisition d'une parcelle supplémentaire . Un grand garage de 36 m2 et un large espace de parking derrière la maison vous permettra de trouver une place aux véhicules de la famille, ainsi qu'à ceux de vos visiteurs. De nombreux travaux de rénovations ont été effectués au cours des 10 dernières années. Taxe foncière actuelle non représentative : 4613€. Bien rare sur la région, à visiter rapidement ! Contacter BURGKAM Virginie 06.83.41.70.47

Visiance Immobilier vous propose un entrepôt neuf livré septembre 2025, de 268 m² avec 800m² environ de terrain attenant sur le secteur de Valence, dans la zone d'activités des Fontaines de Chabeuil, proche des axes routiers principaux. L'ensemble immobilier "Parc Des Fontaines" se compose de plusieurs cellules réhabilitées de 160 à 177 m² , de 5 cellules neuves de 200 à 268 m² et de 4 cellules neuves de 634 à 650 m² Les lots sont livrés bruts, fluide en attente, équipés de portes sectionnelles Plans d'architecte disponibles sur demande CONTACT ET VISITE SUR RDV VISIANCE IMMOBILIER Arnaud Bertrand 06.58.93.71.47 VISIANCE, cabinet en gestion de patrimoine, conseils, immobilier pour les entreprises et les particulier

VISIANCE IMMOBILIER vous présente ce local d'activités / bureaux situé à Étoile-sur-Rhône (26), au coeur de la Zone Sud Brasseau, un secteur dynamique et très recherché. Ce bâtiment industriel se trouve sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 230 m². Prêts à accueillir vos projets professionnels. Caractéristiques principales : Deux espaces distincts avec compteurs individuels (électricité, chauffage, compteurs Linky). Un premier espace sur deux niveaux de 103,05 m² - Bureau, Salle de repos, Sanitaires, Kitchenette etc... Un second espace sur deux niveaux de 273 m² - Bureaux, Sanitaires, Escape de stockage environ 100m² etc... Informations complémentaires : Parcelle en Zone UI du PLU d'Étoile-sur-Rhône (zone urbaine industrielle). Taxe foncière : 2 378 €/an. Une opportunité rare sur Étoile-sur-Rhône, idéale pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Contactez Arnaud BERTRAND pour organiser une visite : 06 58 93 71 47

A Vendre LE CRES (34), proche Montpellier, T3 en rez-de-chaussée dans résIdence de standing HELENIS "TERRA DOMITIA"